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ウッドユータウン　第13鶴田

「オータニ・マツモトキヨシ」徒歩5分

分譲土地
（予定）

1,326.5万円〜
1,838.8万円

LOCATION周辺施設

スターバックスコーヒー宇都宮鶴田店

約450m

住所 320-0857 栃木県宇都宮市鶴田2-12-12
電話番号 028-649-3388
陽西保育園

約750m

〒320-0063 栃木県宇都宮市陽西町1-76　
tel : 028-625-2106 / fax : 028-625-2507
認定こども園　駒生幼稚園

約1,400m

〒３２０－００６５
栃木県宇都宮市駒生町３３６０－３６
電話番号
028-622-9376
宇都宮市立明保小学校

約1,800m

〒321-0346
栃木県宇都宮市下荒針町3456-2
TEL：028-648-2200
FAX：028-649-1344
宇都宮市立陽西中学校

約750m

〒320-0063
栃木県宇都宮市陽西町1-16
TEL：028(622)2328
FAX：028(650)4025
あさがお公園

約500m
マツモトキヨシ　宇都宮一の沢店

約350m
フードオアシスオータニ　鶴田店　

約350m

住所栃木県宇都宮市鶴田町513-4
営業時間 10:00〜21:00
電話番号 028-636-6261
セブンイレブン　宇都宮鶴田三の沢店

約450m

〒320-0851
栃木県宇都宮市鶴田町２１２６ー１
たいらや

約900m
くすりのアオキ

約1,100m
ダイソー鶴田店

約1,100m
CO-OP

約1,100m
ヤオハン

約1,100m
セキチューホームセンター

約650m
宇都宮内科医院

約600m
三の沢郵便局

約550m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1220.24m²（66.62坪）
2220.23m²（66.61坪）
3215.80m²（65.27坪）
4205.33m²（62.11坪）
5195.10m²（59.01坪）
6197.09m²（59.61坪）
7203.02m²（61.41坪）

ACCESS周辺環境のご案内

地図を拡大する

学区：小学校：明保小学校　　　　中学校：陽西中学校

たかはし内科約450ｍ
宇都宮内科医院約600ｍ
むらかみ歯科医院約750ｍ
加瀬医院約900ｍ
あさがお公園約500ｍ
栃木県中央公園約1,200ｍ
三の沢郵便局約550ｍ
足利銀行外環状線出張所約900ｍ
オータニ約350ｍ
マツモトキヨシ約350ｍ
セキチュー約650ｍ
落合書店約750ｍ
たいらや約900ｍ
ヤオハン約1,000ｍ
CO-OP約1,000m
クスリのアオキ約1,100ｍ
ダイソー約1,100ｍ
セブンイレブン約450ｍ
ローソン約700ｍ

物件概要

物件名	ウッドユータウン　第13鶴田
所在地	宇都宮市鶴田町字西ノ宮3624番1外3筆
交通	東武宇都宮線「東武宇都宮駅」約2,700m 関東自動車「西三の沢」バス停　約500m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	1,911.86m²
総区画数	7区画
今回販売区画数	7区画
敷地の面積制限	150㎡
換地及び売り止め	該当なし
その他	造成時に東京ガス㈱のガス管を道路から宅地内約1ｍの位置まで引込します。ガスを利用する場合、造成時の配管位置から建物までの配管（宅地内）及び建物内部の配管は、お客様負担となります。
その他	本物件は、「宇都宮市田川・姿川洪水ハザードマップ」において「浸水が想定される区域」に該当していません。なお、ハザードマップに記載されている内容については随時更新されますので、宇都宮市ホームページにて最新の情報をご確認ください。
その他	ゴミステーションは、自治会の要請により第13鶴田のお客様と近隣の住民の方の共同利用になります。
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第 2 - 104 号
道路	6.0ｍアスファルト舗装
設備	電気：自由化　上水道：公営水道し尿・雑排水：公共下水ガス：都市ガス（東京ガス）雨水：道路内浸透及び宅地内浸透槽雨水桝：対象区画№3～6
造成工事の完了予定年月	２０２２年　２月１５日（予定）
自治会費	自治会費：300円/月（年3,600円）
管理組合	なし
教育施設	小学校：明保小学校　　　　中学校：陽西中学校
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	7区画
土地面積（予定）	195.10m² (59.01坪)1区画～ 220.24m² (66.62坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	13,265,000円(1区画) ～ 18,388,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	20㎜の場合124,300円（税込、別途手数料4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。