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鹿沼緑町2丁目2期

豊富なお買い物店舗と公園に囲まれた街　№1・№2価格改定しました

分譲土地

1,192.8万円〜
1,454.2万円
建売住宅
税込価格（予定）

2,980.0万円〜
3,350.0万円

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LOCATION周辺施設

晃望台幼稚園

約1,100ｍ～1,155ｍ
さつきが丘保育園

約1,400ｍ～1,455ｍ
さつきが丘小学校

約985ｍ～1,040ｍ
東中学校

約1,800ｍ～1,855ｍ
カスミ

約750ｍ～805ｍ
マツモトキヨシ

約870ｍ～925ｍ
セキチュー

約570ｍ～625ｍ
ファミリーマート

約280ｍ～335ｍ
いとうこどもクリニック

約185ｍ～240ｍ
ふれあい公園

約505ｍ～560ｍ

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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ゴミステーション
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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

4208.33m²（63.01坪）
5206.46m²（62.45坪）
6226.76m²（68.59坪）

建売住宅

区画No. 1

LDK18帖の開放的な家　《令和6年4月26日価格改定》3,180万円　⇒　2,980万円
- 土地面積 194.13m²（58.72坪）
- 建物面積 102.68m²（31.00坪）
- 販売価格 2,980.0万円（税込）
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会員限定

区画No.1

LDK18帖の開放的な家　《令和6年4月26日価格改定》3,180万円　⇒　2,980万円

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区画No. 2

セカンドルームのある家　《令和6年4月26日価格改定》3,250万円　⇒　3,040万円　
- 土地面積 212.98m²（64.42坪）
- 建物面積 111.51m²（33.67坪）
- 販売価格 3,040.0万円（税込）
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会員限定

区画No.2

セカンドルームのある家　《令和6年4月26日価格改定》3,250万円　⇒　3,040万円　

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区画No. 7

平屋モデルハウス
- 土地面積 245.26m²（74.19坪）
- 建物面積 86.32m²（26.05坪）
- 販売価格 3,350.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.7

平屋モデルハウス

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：さつきが丘小学校　中学校：鹿沼東中学校

【教育】
晃望台幼稚園約1,100ｍ～1,155ｍ
さつきが丘保育園約1,400ｍ～1,455ｍ
さつきが丘小学校約985ｍ～1,040ｍ
東中学校約1,800ｍ～1,855ｍ
【金融】
鹿沼緑町郵便局約1,000ｍ～1,055ｍ
【買物】
セキチュー約570ｍ～625ｍ
カスミ約750ｍ～805ｍ
マツモトキヨシ約870ｍ～925ｍ
ヨークベニマル約910ｍ～965ｍ
ウェルシア約1,000ｍ～1,055ｍ
ファミリーマート約280ｍ～335ｍ
セブンイレブン約465ｍ～520ｍ
【病院】
倉持整形外科約90ｍ～145ｍ
いとうこどもクリニック約185ｍ～240ｍ
荒井内科約380ｍ～435ｍ
【公園】
緑町児童公園約150ｍ～205ｍ
ふれあい公園約505ｍ～560ｍ
【交通】
JR日光線「鹿沼駅」約2,000ｍ～2,055ｍ
リーバス「緑町2丁目南」停留所約35ｍ～90ｍ

物件概要

物件名	鹿沼緑町2丁目2期
所在地	鹿沼市緑町二丁目118番11外3筆
交通	リーバス「緑町2丁目南」停留所まで徒歩2分（最長）
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	822.0m²
総区画数	8区画
今回販売区画数	6区画
敷地の面積制限	有（165㎡）
換地及び売り止め	0区画
開発許可申請番号	鹿沼市指令都第29-21-35号
道路	西側6.0ｍアスファルト舗装、北側4.0ｍ二項道路
設備	電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：各戸プロパン、雨水：道路内浸透、雨水桝：無、宅地内雨水浸透槽区画：2区画（No7、8)
私道負担面積	なし
造成工事の完了予定年月	2022年7月
自治会費	前期(4月)：2,500円　後期(9月)：2,500円　(募金は任意)
管理組合	なし
教育施設	晃望台幼稚園、さつきが丘保育園、さつきが丘小学校、東中学校
取引条件有効期限	２０２４年３月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	3区画
土地面積	206.46m² (62.45坪)1区画～ 226.76m² (68.59坪)1区画
販売価格	11,928,000円(1区画) ～ 14,542,000円(1区画)
水道加入金	口径20mmの場合148,500円(税込)（検査手数料別途）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	3棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	29,800,000円(1区画) ～ 33,500,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	194.13m² (58.72坪)1区画～ 245.26m² (74.19坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	86.32m² (26.05坪)1区画～ 111.51m² (33.67坪)1区画
構造	木造枠組壁構法（ツーバイフォー）