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ウッドユータウン鶴田駅西2期

分譲土地
（予定）

1,908.6万円

LOCATION周辺施設

伊東文化幼稚園

約730m～750m

昭和29年に宇都宮市大和2丁目に開園し、これまでに約9,800名の卒園児を送り出して参りました。
令和2年4月より、より良い環境・拡張性のある土地を求め、下砥上町に移転、幼保連携型認定こども園に移行しました。
つくし保育園

約540m～560m

住宅街の一画にある、桜の木々に囲まれたこじんまりした保育園です。社会の注目を集めるような保育ではなく、ありふれた日常の中にある、純粋な子どもたちの驚きや感動を、共に感じる保育を目標としています。園を訪問して下さった方が、子どもたちの笑顔や保育士の姿、園舎や園庭に触れて、「何故かはわからないけれど、とてもあったかい感じがしますね」と言って下さったなら、それは私たちにとって最高の喜びです。それこそが子どもたちにとって最も大切なことと考えているからです。
宇都宮市立姿川第二小学校

約1,030m～1,050m

〒320-0856 栃木県宇都宮市砥上町５２−５２
設立： 1872年11月
宇都宮市立宮の原中学校

約780m～800m

〒320-0851 栃木県宇都宮市鶴田町２６１−３
設立： 1963年4月1日
ヨークベニマル

約1,310m～1,330m
たいらや姿川店

約770m～790m
セブンイレブン

約980m～1,000m
マツモトキヨシ

約1,270m～1,290m
カワチ薬品西川田店

約810m～830m
業務スーパー鶴田店

約1,120m～1,140m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積

2228.61m²（69.15坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：姿川第二小学校　中学校：宮の原中学校

伊東文化幼稚園約730m～750m
つくし保育園約540m～560m
つるた保育園約840m～860m
姿川第二小学校約1,030m～1,050m
宮の原中学校約780m～800m
鶴田駅前郵便局約540m～560m
業務スーパー鶴田店約1,120m～1,140m
たいらや姿川店約770m～790m
ウエルシア約1,070m～1,090m
カワチ薬品西川田店約810m～830m
マツモトキヨシ約1,270m～1,290m
ヨークベニマル約1,310m～1,330m
ユニクロ約510m～530m
サンキ鶴田店約1,500m～1,520m
セブンイレブン約980m～1,000m
森クリニック約560m～580m
さいとう医院約960m～980m
鶴田駅西2号児童公園約100m～120m
陽東第一公園約1,330m～1,350m

物件概要

物件名	ウッドユータウン鶴田駅西2期
所在地	宇都宮市鶴田町29-55、外2筆
交通	JR日光線「鶴田」駅まで徒歩8分（最大）約580m～600m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	457.06m²
総区画数	2区画
今回販売区画数	1区画
敷地の面積制限	なし
換地及び売り止め	該当なし
道路	既存市道6.0ｍ　アスファルト舗装 17
設備	電気：自由化上水道：公営水道し尿・雑排水：公共下水ガス：都市ガス（東京ガス）雨水：自然放流　雨水桝:なし宅地内雨水浸透槽区画：　なし
私道負担面積	なし
造成工事の完了予定年月	２０２４年　１月３１日（予定）
自治会費	年間3,600円（月割あり）
管理組合	なし
教育施設	小学校：姿川第二小学校　中学校：宮の原中学校
その他	本物件は宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域に該当します。
その他	本物件はハザードマップの浸水想定エリアの該当はありません。
その他	都市ガス（東京ガス）は、周辺道路の市道に低圧管（50㎜）が敷設されており、当社取得前から敷地内引込み済です。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	1区画
土地面積（予定）	228.61m² (69.15坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	19,086,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	20ｍｍの場合124,300円（税込）（検査手数料別途）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。