①価値が続く

スムストック築年毎の建物価格

（成約事例集計件数：2018年12月までの8,269件）
※東京カンテイ調べ

大切なお住まいを売却するならぜひスムストック査定をご利用ください。不動産のプロ資格（宅地建物取引士）に加え、商品知識を持ったスムストック住宅販売士が査定を行います。
また、これまでのメンテナンスやリフォーム工事などもきちんと評価。従来の査定とスムストック査定では査定額に差が出ることもあります。実際の成約額にも、スムストックの査定額が反映されています。

②建物の価値が明確

建物と土地に分けて
価格を表示

スムストックは一般的な総額表示ではなく、建物と土地に分けて価格を表示。建物自体の価値が明確にわかります。また、住宅履歴データが完備されているため、過去の点検・補修やリフォーム、増築などの把握も可能です。それらのデータをもとにスムストック住宅販売士が住まいの査定・説明を担当するので安心。更にご購入後のメンテナンス時期やリフォームの計画も立てられます。

③適正評価で納得

「構造と内装・設備を分けて査定し、本当の建物価値を評価

従来の査定では、耐用年数が異なる構造躯体（スケルトン）と内装・設備（インフィル）を分けずに査定されてしまうこともあります。スムストックでは別々に査定することで、丈夫な構造躯体を持つ建物の価値を適正に評価します。

④信頼できる「住宅販売士」

「スムストック住宅販売士」が
査定から販売まで担当

スムストック住宅販売士は不動産のプロであると同時に建物のプロでもあります。様々な試験や研修をクリアし、自社建物の知識が豊富だからこそ住宅の価値を適正に評価・解説することができます。

⑤長期点検で安心

長期のメンテナンス
プログラムに対応

トヨタウッドユーホームの建物は、スムストックの原則のひとつ、「長期のメンテナンスプログラム」に対応。スムストック認定住宅を購入した後も、メンテナンスプログラムをそのまま引き継ぐことが可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても説明を受け、アフターサービスが引き継げます。

⑥住宅履歴を保有

点検・補修履歴のある住宅

点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データを管理・蓄積。スムストック住宅販売士が確認をした住まいなので、ご購入時の安心感が違います。また、ご購入後のリフォームやメンテナンスの計画を効率的に立てられます。履歴データは今後も蓄積されます。

⑦安心の保証

スムストック専用の瑕疵保険で
もしものときも安心

スムストックは専用の瑕疵保険があるので、万が一建物に不具合が見つかったときにもお客様の負担なく購入者に補償されます。
※瑕疵保険の内容・保証開始時期はメーカーにより異なります。