物件番号

A-881

物件名

宇都宮市江曽島4丁目

所在地

宇都宮市江曽島4丁目

交通

東武宇都宮線『江曽島』駅まで徒歩19分（約1.5km）

学区

陽光小学校・陽南中学校

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地目

宅地

建ぺい率

70%

容積率

200%

土地面積

180.19m²（54.50坪）　

販売価格

12,500,000円（非課税)

引渡時期

相談（解体更地渡し）

設備

公営水道（引込あり）・公共下水（引込あり）・都市ガス（引込なし）

接道

南側 約8m、西側 約4m

私道負担

なし

法令上の制限

文化財保護法、航空法

取引態様

専任媒介

備考

１．建物あり（売買契約後、売主にて解体更地渡し）　昭和４９年築、木造２建建（１０３．４７㎡）
２．上水道：敷地内配管２０㎜（メーター口径１３㎜）　メーター口径増径の際、水道加入金差額や工事費用は買主様負担です
３．下水道：受益者負担金納付済（宅内マスあり）
４．都市ガスは南側道路内に配管があります。ご利用時の配管工事費用等は買主様負担です
５．本物件は道路から約１．３ｍ高くなっております。既存擁壁の強度・再設置は、建築士等にご相談下さい
６．埋蔵文化財包蔵地内（建築工事着手６０日前に届出必要）
７．航空法規制区域（高さ制限３０ｍ）
８．敷地内の電柱に防犯カメラが設置されています
９．角地緩和で建ぺい率１０％加算
１０．立地適正化計画区域外

情報更新日

2025年12月24日

次回更新予定日

2026年1月24日