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ウッドユータウン第24駒生

建売住宅
税込価格（予定）

3,320.0万円〜
3,626.0万円

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LOCATION周辺施設

大谷保育園

約980m～1,040m

宇都宮市駒生町1792
028-652-0148
能満寺幼稚園

約615m～675m

所在地〒320-0065 宇都宮市駒生町1872-2
電　話 028-652-2222
宇都宮市立城山東小学校

約1, 550m～1,610m

〒320-0065
栃木県宇都宮市駒生町2360
TEL：028-652-0700
FAX：028-652-8069
宇都宮市立城山中学校

約2,800m～2,860m

基本目標
　人間尊重の教育を基盤とし、心身ともに健康で、自主的・自律的に行動し、豊かな創造力と正しい判断力を身に付け、社会の変化に主体的に対応し、国際人として世界に貢献できる人間の育成を目指す.
ウエルシア

約1,300m～1,345m
セキチュー

約1,725m～1,770m
ツルハドラッグ

約1,850m～1,910m
ファミリーマート

約950m～1,010m
武田クリニック

約775m～820m
オータニ

約1,480m～1,525m
セブンイレブン宇都宮西店

約975m～1,020m
大谷スマートインター

令和7年度（開通目標）

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

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建売住宅

区画No. 5

太陽光発電システム3.885ｋｗ搭載
- 土地面積 205.38m²（62.12坪）
- 建物面積 105.36m²（31.80坪）
- 販売価格 3,320.0万円（税込）
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会員限定

区画No.5

太陽光発電システム3.885ｋｗ搭載

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区画No. 9

（鉄骨ユニット住宅）太陽光発電システム 4.382Kw搭載。
- 土地面積 196.31m²（59.38坪）
- 建物面積 94.70m²（28.58坪）
- 販売価格 3,626.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.9

（鉄骨ユニット住宅）太陽光発電システム 4.382Kw搭載。

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：城山東小学校　中学校：城山中学校

能満寺幼稚園約615m～675m
大谷保育園約980m～1,040m
城山東小学校約1, 550m～1,610m
城山中学校約2,800m～2,860m
ウエルシア約1,300m～1,345m
かましん約1,420m～1,465m
オータニ約1,480m～1,525m
セキチュー約1,725m～1,770m
ツルハドラッグ約1,850m～1,910m
ファミリーマート約950m～1,010m
セブンイレブン宇都宮西店約975m～1,020m
武田クリニック約775m～820m
めいほ歯科医院約835m～880m

物件概要

物件名	ウッドユータウン第24駒生
所在地	宇都宮市駒生町字沢向1610番8 他1筆
交通	関東自動車「西の宮団地」停留所まで約290m～335m 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」まで約5,040m～5,085m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	2,800.92m²
総区画数	11区画
今回販売区画数	2区画
敷地の面積制限	150㎡
換地及び売り止め	該当なし
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第 2-103 号
道路	分譲地内：6.0ｍアスファルト舗装
設備	電気：自由化　上水道：公営水道し尿・雑排水：公共下水ガス：各戸プロパン雨水：道路内浸透雨水桝：有宅地内雨水浸透槽区画：該当なし
造成工事の完了予定年月	2023年3月4日
自治会費	6,000円/年（会費:4,500円/年+赤い羽根寄付金、消防費等 1,500円/年）
管理組合	なし
教育施設	小学校：城山東小学校　中学校：城山中学校
取引条件有効期限	2023年1月31日
その他	本物件は、「宇都宮市姿川・田川・釜川・武子川洪水ハザードマップの浸水想定区域の指定エリア外です。
その他	本分譲地は、全体を2工区に分けて計画しているうちの1期分になります。区画NO.1から4の北側開発道路の北側隣接地と区画NO.9から11の南隣接地は2期予定地（当社所有）です。2期の分譲予定時期は未定です(1期の造成工事完了後、概ね3年後です）。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

建売住宅

建売住宅販売棟数	2棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	33,200,000円(1区画) ～ 36,260,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	196.31m² (59.38坪)1区画～ 205.38m² (62.12坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	94.70m² (28.58坪)1区画～ 105.36m² (31.80坪)1区画
構造	No.5木造枠組壁構法（ツーバイフォー）/№2,9 軽量鉄骨造・鉄骨ラーメンユニット工法
建築確認番号・建物完成年月	No.2：第東日本23-04159号（完成：2023年9月） No.9：第東日本23-04198号（完成：2023年9月）