GRACE AVENUE 総合運動公園南4期

分譲土地
（予定）

984.4万円〜
1,583.7万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1199.63m²（60.38坪）
2193.47m²（58.52坪）
3180.71m²（54.66坪）
4181.12m²（54.78坪）
5193.70m²（58.59坪）
6186.56m²（56.43坪）
7188.33m²（56.96坪）
8243.32m²（73.60坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：姿川第一小学校　中学校：若松原中学校

東武宇都宮線「西川田駅」約1,710m～1,790m
JR 宇都宮線「雀宮駅」約2,180m～2,260m
姿川第一小学校約2,110m～2,190m
若松原中学校約950m～1,030m
こばと保育園約1,240m～1,320m
認定すずめこども園約1,310m～1,390m
星乃珈琲店宇都宮若松原店約200m～280m
Seria ヨークタウン若松原店約470m～550m
サンドラッグ若松原店約510m～590m
ヨークベニマル若松原店約580m～660m
セブンイレブン宇都宮若松原店約830m～910m
カワチ薬品若松原店約640m～720m
エニタイムフィットネス宇都宮若松原店約330m～410m
宇都宮兵庫塚郵便局約420m～500m
足利銀行雀宮支店約1,710m～1,790m
フォレストサイドクリニック約940m～1,020m
にしかわだ整形外科内科クリニック約1,180m～1,260m
栃木県総合運動公園約430m～510m
とちのきファミリーランド約1,020m～1,100m

LOCATION周辺施設

こばと保育園

約1,240m～1,320m
認定すずめこども園

約1,310m～1,390m
姿川第一小学校

約2,110m～2,190m
若松原中学校

約950m～1,030m
星乃珈琲店宇都宮若松原店

約200m～280m
Seria ヨークタウン若松原店

約470m～550m
サンドラッグ若松原店

約510m～590m
ヨークベニマル若松原店

約580m～660m
セブンイレブン宇都宮若松原店

約830m～910m
カワチ薬品若松原店

約640m～720m
栃木県総合運動公園

約430m～510m
東武宇都宮線「西川田駅」

約1,710m～1,790m
JR 宇都宮線「雀宮駅」

約2,180m～2,260m
とちのきファミリーランド

約1,020m～1,100m

物件概要

物件名	GRACE AVENUE 総合運動公園南4期
所在地	宇都宮市西川田七丁目328番5　外12筆
交通	東武宇都宮線「西川田駅」約1,710m～1,790m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	4,183.43m²
総区画数	8区画
今回販売区画数	8区画
敷地の面積制限	有（最低限度　150㎡）
換地及び売り止め	0区画
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第 2-157 号（令和7年4月 7日付）
上記の変更許可申請番号	宇都宮市指令都第 2- 39 号（令和7年7月30日付）
道路	6.0ｍアスファルト舗装（開発道路　建基法42条1項2号）
設備	電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水道、ガス：各戸プロパン、雨水：浸透式、雨水桝：4区画（区画NO.1～4）、宅地内雨水浸透槽区画：4区画（区画NO.5～8 ）
造成工事の完了予定年月	2026年9月30日
自治会費	年会費：6, 000円/年（500円/月）
管理組合	無
教育施設	小学校：姿川第一小学校　中学校：若松原中学校
取引条件有効期限	2027年3月31日
ハザードマップについて	宇都宮市防災ハザードマップ（2024年6月発行）による洪水・内水共に浸水想定区域外です（分譲地南側塚山古墳環アンダーは内水ハザードマップの浸水想定深さ0.5～3m未満に該当）。ハザードマップに該当がない場合でも近年の集中豪雨により、想定雨量を超えない場合でもハザードマップ上の浸水想定区域外での浸水や想定以上の浸水の可能性があります。ハザードマップに記載されている内容については今後変更される場合がありますので、宇都宮市ホームページ等にて最新情報を確認してください。なお、南側の宮環アンダーは一定以上の降雨量により通行止めになります。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	8区画
土地面積（予定）	180.71m² (54.66坪)1区画～ 243.32m² (73.60坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	9,844,000円(1区画) ～ 15,837,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合 113,000円（税別、別途手数料　4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。