今宮1丁目2期

分譲土地
（予定）

1,786.3万円〜
1,788.6万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

１247.08m²（74.74坪）
２247.40m²（74.83坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：陽光小学校　中学校：陽南中学校

東武宇都宮線「江曽島駅」約　1,630ｍ～1,640ｍ
東武宇都宮線「西川田駅」約　1,790ｍ～1,800ｍ
陽光小学校約　400ｍ～410ｍ
陽南中学校約　2,200ｍ～2,210ｍ
認定こども園陽南第二幼稚園約　1,270ｍ～1,280ｍ
つばさ保育園約　660ｍ～670ｍ
ひまわりソレイユ保育園約　800ｍ～810ｍ
セブンイレブン宇都宮今宮店約　630ｍ～640ｍ
たいらや緑店約　680ｍ～690ｍ
ローソン宇都宮今宮二丁目店約　730ｍ～740ｍ
ウエルシア宇都宮春日町店約　1,060ｍ～1,070ｍ
フードマーケットオータニ江曽島店約　1,300ｍ～1,310ｍ
アピタ宇都宮店約　1,410ｍ～1,420ｍ
ヨークベニマル若松原店約　1,680ｍ～1,690ｍ
カワチ薬品若松原店約　1,730ｍ～1,740ｍ
宇都宮緑郵便局約　660ｍ～670ｍ
倉持整形外科・内科約　340ｍ～350ｍ
さとう内科クリニック約　600ｍ～610ｍ
黒田内科・循環器科約　700ｍ～710ｍ
今宮公園約　270ｍ～280ｍ
栃木県総合運動公園約　870ｍ～880ｍ

LOCATION周辺施設

認定こども園陽南第二幼稚園

約1,270ｍ～1,280ｍ
陽光小学校

約400ｍ～410ｍ
陽南中学校

約2,200ｍ～2,210ｍ
栃木県総合運動公園

約870ｍ～880ｍ
東武宇都宮線「西川田駅」

約1,790ｍ～1,800ｍ
東武宇都宮線「江曽島駅」

約1,630ｍ～1,640ｍ
今宮公園

約270ｍ～280ｍ
たいらや緑店

約680ｍ～690ｍ
ヨークベニマル若松原店

約1,680ｍ～1,690ｍ
フードマーケットオータニ江曽島店

約1,300ｍ～1,310ｍ
セブンイレブン宇都宮今宮店

約630ｍ～640ｍ
カワチ薬品若松原店

約1,730ｍ～1,740ｍ
ウエルシア宇都宮春日町店

約1,060ｍ～1,070ｍ
アピタ宇都宮店　

約1,410ｍ～1,420ｍ

物件概要

物件名	今宮1丁目2期
所在地	宇都宮市今宮一丁目145番
交通	東武宇都宮線「江曽島駅」約　1,630ｍ～1,640ｍ東武宇都宮線「西川田駅」約　1,790ｍ～1,800ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	494.48m²
総区画数	2区画
今回販売区画数	2区画
開発許可申請番号	該当無
道路	既存道路：南側　市道　6.0ｍ　建築基準法第42条1項1号道路
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：都市ガス（東京ガス）雨水：浸透式雨水桝：無宅地内雨水浸透槽区画：無
自治会費	自治会費：400円/月（5月・10月の年2回、半年分ずつ納入）各種募金社会福祉協議会会員：300円以上/年（5月納入）日赤社資：500円以上/年（10月納入）赤い羽根共同募金：一口300円程度
管理組合	無し
教育施設	小学校：陽光小学校　中学校：陽南中学校
宇都宮市立地適正化計画について	本物件は宇都宮市立地適正化計画における居住誘導区域の対象外です。
航空法について	航空法第49条に基づく高さ制限があり、水平表面内に該当しますが、建物の高さが15ｍ未満の場合は届出は不要です。
洪水・土砂および内水ハザードマップについて	宇都宮市防災ハザードマップ（2024年6月発行）の洪水・土砂ハザードマップおよび内水ハザードマップによると、本物件は洪水氾濫・内水氾濫による浸水想定区域および土砂災害が発生するおそれのある区域に該当しません。
都市ガスについて	南側市道1644号線には都市ガスが整備されています。引込にあたっての費用はお客様負担です。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積（予定）	247.08m² (74.74坪)1区画～ 247.40m² (74.83坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	17,863,000円(1区画) ～ 17,886,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合　113,000円（税別、別途手数料4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。