FLOW

安心の不動産売却システム

トヨタウッドユーホーム不動産情報センターの不動産売却システムは、お客様に安心してお任せいただけるよう、以下でご案内するような流れをとっております。

STEP1

物件調査・査定

全ての物件に対して、現地はもとより、法務局など関係各庁での徹底調査を行います。
調査結果をふまえて、流通状況や近隣事例、販売実績等の豊富なデータを基に、お客様の物件の現時点での売却査定価格を算出いたします。

STEP2

販売価格決定・媒介仲介契約締結

お客様のご希望をふまえ、査定価格を参考に納得のいく販売価格を決定して頂きます。
販売価格の決定後、諸条件を確認のうえ、売却の為の不動産媒介契約を締結して頂きます。

STEP3

販売・広告活動

当社のホームページをはじめとしたインターネットの住宅情報サイトへの広告や、チラシの折込、ポスティング、販売会、購入希望登録者への紹介など、積極的な販売活動を行います。 もちろん、お客様が入居中での販売も問題なく行いますので安心してお任せ下さい。

販売促進媒体
  • 東日本流通機構「レインズ」登録
  • 当社店内「不動産展示コーナー」へ展示
  • 「売物件」の看板設置(土地・空家の一戸建て)
  • 一戸建やマンションが空家(室)の場合、オープンハウス(ルーム)の開催
  • 全宅連統合サイト「ハトマークサイト」登録
  • 折込チラシ(不定期)、ポスティング
  • 住宅情報サイト「SUUMO(スーモ)」への登録
  • 企業提携先など 他

STEP4

物件のご案内・交渉

購入検討のお客様をご案内させて頂きます。
ご入居中のお客様にもご迷惑のないよう、 当社が責任をもってサポートさせて頂きます。

STEP5

ご契約成立

お客様と買主様の条件が揃った段階で、契約を行います。この際、お客様には買主様から手付金が支払われます。
契約締結後、お客様には速やかに物件引渡しの準備を行って頂きます。

STEP6

決済・お引渡し

買主様からの残金支払いと、お客様の物件引渡しは司法書士立ち会いのもと同時に行います。抵当権の抹消や所有権移転登記などの法的な手続きも、最後まで安心してお任せ下さい。

安心の住み替えシステム

「仲介での販売で売れるかどうか不安だ」「ローンがあるけど住み替えたい」「建替えでは、理想の間取りで家を建てることが出来ない」「仮住まいの心配」など、お客様の様々なお悩みにお答えするのが、当社の住み替えシステムです。
当社の分譲地のご購入をお考えの方に、今のお住まいの下取りを保証する安心のシステムです。
古くなってしまったお住まいを売却し、当社で新築されるお客様にぴったりのトータルサポートになります。

STEP1

住み替え物件選び

まず、トヨタウッドユーホームの分譲地からご要望に合う物件をお決めください。

STEP2

物件調査・査定

現在の住まいの物件調査・査定を行います。
その際、販売価格と一緒に下取り参考価格も提示させて頂き、お客様とご相談の上、販売価格と下取り価格を決定します。

STEP3

販売

住み替え先の設計・建築期間中は、通常の仲介での販売を行います。

STEP4

下取り

万一、新築引渡し時までに、仲介による売却が不成立の場合、当初、決定した下取り価格にて物件を下取りさせて頂きます。

こちらのシステムをご利用いただければ、売却時期の心配や売却価格の不安も全くありません。
さらに何かと面倒な仮住まいや、税金・融資の問題も安心してご相談下さい。
当社が、全力でお客様の新生活をサポートさせて頂きます。