当社の仲介は最大1,000万円まで瑕疵保証をご利用できます
住宅の「売・買」時、売主様は「ご売却後の心配」を、買主様は「ご購入後の不安」を解消できます。
安心・安全な中古住宅の売買契約に取り組んでいます。
瑕疵保証
お住まいの売買をお考えのみなさまへ
POINT01
まず、第三者期間によりお住まいの現状を検査し、5年間の瑕疵保証を行います。
住宅保証機構に登録された第三者の検査機関が住宅の検査を行います（耐震診断ではありません）。検査結果に基づき検査機関が買主さまに対し、住宅品質確保法に定める瑕疵担保責任と同等の5年間の瑕疵保証を行います。
POINT02
引き渡し後、万が一建物に瑕疵が発見されても、最大1,000万円まで保証します。
保険付保住宅の売買契約締結時点における隠れた瑕疵に起因して、以下に掲げる事由を、検査機関が買主様に対して保証します。
◎構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
◎雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
［対象となる主な保険金］
- 保険事故を補修するために必要な材料費、労務費、その他の直接費用（保険開始日における設計・仕様・材質等を上回ることにより増加した補修費用については対象となりません。）
- 補修の範囲、方法、金額を確定するための調査費用（瑕疵の存在の有無を調査するための費用を除きます。）
- その工事のために必要な仮住居・移転費用
瑕疵保証概要
【資格】
- 地区
- 宇都宮市、高根沢町、さくら市、下野市、上三川町、壬生町、小山市、栃木市、鹿沼市（一部）
※居住中または6ヶ月前まで個人名義の本人またはそのご家族が居住していたこと。
- 用途地域
- 原則、住居系の用途地域内
- 地積
- 150m2（45.37坪）以上、240m2（72.6坪）以内※境界明示が必要条件です
- 道路
- 建築基準法上の認定
- 建物構造
- 木造一戸建て（2×4、木質パネル、在来工法、施工会社は問いません）
- 築年数
- 昭和56年6月1日以降の建築確認申請または新耐震適合証明が交付されている住宅
- 用途
- 専用住宅に限ります（用途、容積含め違法建築は不可）
- 延べ床面積
- 500m2（151.25坪）未満
- 設備
- 上水道：公営水道、雑排水：公共下水（集中浄化槽可）
- その他
-
- 建築確認申請書・検査済証一式（リフォーム・改修等の内容、履歴が分かる資料など含む）があること
- 床下及び屋根裏点検口があること
- 建物現場検査後1年以内に引き渡しが出来ること
【料金】
- 料金算出式
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料金=瑕疵保証検査手数料+保険料
（料金例）床面積：120m2（36.3坪）の場合
瑕疵保証検査手数料：86,000円（税込）+保険料：43,490円（非課税）
=129,490円※上記金額は、2020年5月時点の算出金額になります。ご利用の検査機関によって、料金が異なる場合がございます。
その他
- 当社との専属専任媒介（仲介）契約が条件です。
- 当社ユーザー様割引特典、その他企業提携、値引等の併用はできません。
- 査定には建築または、取得時の設計図書や建築確認済証、リフォーム履歴などが分かるものをご用意ください。
- 検査と保証は、（株）住宅性能評価センターが取り扱う同社の現場検査、住宅保証機構（株）の「まもりすまい既存住宅保険」です。
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