上田市上田

分譲土地

1,480.9万円〜
1,566.5万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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ゴミステーション
支柱
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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1237.24m²（71.76坪）
２236.50m²（71.54坪）
8286.12m²（86.55坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：北小学校　中学校：第三中学校

上田市街地循環バス「染谷丘高校前」バス停まで徒歩3分約130ｍ～210ｍ
JRしなの鉄道「上田駅」まで徒歩30分約2,300ｍ～2,380ｍ
北小学校約950ｍ～1,030ｍ
第三中学校約1,400ｍ～1,480ｍ
たちばな幼稚園約1,100ｍ～1,180ｍ
認定こども園芙蓉園約1,000ｍ～1,080ｍ
甘露保育園約1,000ｍ～1,080ｍ
ツルヤ山口店約350ｍ～430ｍ
ウエルシア上田山口店約400ｍ～480ｍ
コメリハード＆グリーン上田店約460ｍ～540ｍ
ザ・ビッグ上田中央店約700ｍ～780ｍ
ダイソー上田ユーメイト中央店約　830ｍ～910ｍ
クスリのアオキ上田中央店約1,200ｍ～1,280ｍ
はなおか緑ヶ丘店約1,300ｍ～1,380ｍ
原信上田緑ヶ丘店約1,350ｍ～1,430ｍ
ＤＣＭ上田緑ヶ丘店約1,400ｍ～1,480ｍ
ローソン上田バイパス店約350ｍ～430ｍ
セブンイレブン上田新田東店約700ｍ～780ｍ
上田市役所約2,000ｍ～2,080ｍ

物件概要

物件名	上田市上田
所在地	上田市上田字馬飼免1761番4
交通	上田市街地循環バス「染谷丘高校前」バス停まで徒歩3分（最大）約130ｍ～210ｍ JRしなの鉄道「上田駅」まで徒歩30分（最大）約2,300ｍ～2,380ｍ
都市計画法区域区分	非線引都市計画区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	1,008.11m²
総区画数	4区画
今回販売区画数	3区画
開発許可申請番号	該当無
道路	分譲地内：有効幅員6.1ｍアスファルト舗装（位置指定道路）分譲地東側：市道幅員約6.7～7.6m
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水ガス：都市ガス（上田ガス）雨水：敷地内浸透式　雨水桝：無　宅地内雨水浸透槽区画：全4区画有
造成工事の完了予定年月	完成済
自治会費	年会費：6,000円/年（2027年度見直し予定）清掃協力金：1,000円/年、祇園祭寄付金：2,000円/年1回
管理組合	なし
教育施設	小学校：北小学校　中学校：第三中学校
その他	本物件は道路位置指定の認定を受けた㈲イーグル開発が造成分譲した完成宅地全10区画内の一部（4区画：NO.1，2、8、9）です。 □道路位置指定日：令和8年2月13日　上田市指令　建指25-9号受付番号：1932　(市へ帰属までは同社が管理します)。
その他	本物件は上田市立地適正化計画の居住誘導区域内に該当します。
その他	防災ハザードマップの土砂災害警戒区域、洪水浸水想定区域に該当していません
その他	区画NO.1の東側（上田市道との間）に現況砂利敷の上田市所有地があります。管理区分は道路用地扱いになるので管理所管は上田市管理課になります。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	3区画
土地面積	236.50m² (71.54坪)1区画～ 286.12m² (86.55坪)1区画
販売価格	14,809,000円(1区画) ～ 15,665,000円(1区画)
水道加入金	口径13ｍｍの場合 46,000円（税別、別途手数料）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。