GRACE AVENUE さくら市氏家3期

LANDSCAPE全体区画図

分譲土地

ACCESS周辺環境のご案内

LOCATION周辺施設

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  上松山小学校

  約600m～710m

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  氏家中学校

  約1,100m～1,210m

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  ふれあい保育園

  約400m～510m

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  JR宇都宮線「蒲須坂」駅

  約2,100m～2,210m

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  ツルハドラッグ

  約750m～860m

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  セブンイレブンさくら氏家店

  約800m～910m

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  ヨークベニマル・サンドラッグ

  約2,100m～2,210m

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  ザ・ビッグエクストラ

  約3,000m～3,110m

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  ダイユーエイト

  約3,100m～3,210m

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  業務スーパー

  約3,300m～3,410m

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  さくら市総合公園

  約2,400m～2,510m

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  JAしおのや農産物直売所

  約2,700m～2,810m

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  カンセキ

  約3,200m～3,310m

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  とりせん氏家店

  約3,200m～3,310m

物件概要

物件名	GRACE AVENUE さくら市氏家3期
所在地	さくら市氏家字大野3476番4外2筆
交通	国道４号線　約310ｍ～420ｍ JR宇都宮線「蒲須坂」駅　約　2,100ｍ～2,210ｍ
都市計画法区域区分	非線引都市計画区域
地目	宅地
用途地域	指定なし
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	3,976.82m2
総区画数	15区画
今回販売区画数	15区画
敷地の面積制限	有（最低限度 200㎡）
換地及び売り止め	０区画
最多価格帯（予定）	1000万円台 （7区画） ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
開発許可申請番号	栃木県指令都政第74-214-8号（2025年11月26日
道路	分譲地内開発道路：6.0ｍアスファルト舗装
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水道 　ガス：各戸プロパン　雨水：雨水浸透池（側溝より流入）　雨水桝：設置なし
造成工事の完了予定年月	2026年8月24日（予定）
自治会費	行政区費：3,000円/年、町内会費：5,300円/年
管理組合	有（入会金：50,000円、管理費：800円/月）
教育施設	小学校：上松山小学校　 中学校：氏家中学校
取引条件有効期限	2026年12月31日
立地適正化計画について	さくら市立地適正化計画における居住誘導区域に該当しません。
防災ハザードマップについて	「さくら市防災ハザードマップ」による土砂災害（特別）警戒区域は該当なし、浸水想定区域は0～0.5m未満区域に該当しています。なお、防災ハザードマップに記載されている内容は今後更新される場合があるので、さくら市HP等で最新情報を確認してください。
移住支援金について	東京圏からの移住者や新婚世帯（移住に限らない）に対し一定要件のもと、補助金・支援金を交付する制度があります。詳細は、さくら市HPまたは市総合政策部総合政策課へ確認してください。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	15区画
土地面積（予定）	200.75m2 (60.72坪)1区画 ～ 206.18m2 (62.36坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	8,951,000円(1区画) ～ 10,842,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合 150,000円（税別、別途手数料 2,000円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

「最終更新日」2026/03/30、「次回更新予定日」2026/04/13

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