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ウッドユータウン細谷7期

「細谷小学校」徒歩5分・「宝木中学校」徒歩7分

分譲土地

984.7万円〜
1,430.5万円

LOCATION周辺施設

グッドチャイルド保育園

約30ｍ

〒320-0074 栃木県宇都宮市細谷町490-1
TEL：028-688-0614
西が丘保育園

約400m

〒320-0074 栃木県宇都宮市細谷町545　
TEL：028-611-3485
宇都宮市立細谷小学校

約400m

〒320-0073
栃木県宇都宮市細谷1丁目4番38号
TEL：028-624-6023
FAX：028-621-7203
こぶし児童公園

約230m

所在地:宇都宮市上戸祭4丁目423－6
主な施設:コンビネーション遊具、砂場、水流施設（夏季限定）など
宇都宮市立宝木中学校

約550m

〒320-0074
宇都宮市細谷町604番地
TEL：028-621-3959
FAX：028-627-6312
とりせん細谷店

約400m

〒320-0074
栃木県宇都宮市細谷町380
電話番号：028-650-4886
営業時間：朝9時～深夜24時
細谷ショッピングセンターア・ミューズ

約450m

〒320-0073 栃木県宇都宮市細谷1丁目6-25
ファミリーマート

約350m
カンセキ

約850m
現地写真①

撮影2022.02.13
現地写真②

撮影2022.02.13
現地写真③

撮影2022.02.13
ヨークベニマル細谷店

約600m

〒320-0074 栃木県宇都宮市細谷町375番地2
営業時間9：30～22：00　
クスリのアオキ

約750m
アクロスプラザ宝木

約1,200m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1195.52m²（59.14坪）
2191.44m²（57.91坪）
3193.42m²（58.50坪）
6199.04m²（60.20坪）
7200.85m²（60.75坪）
9204.56m²（61.87坪）
10206.46m²（62.45坪）
14196.11m²（59.32坪）
15196.10m²（59.32坪）
16196.09m²（59.31坪）
17196.13m²（59.32坪）
18196.10m²（59.32坪）
25210.14m²（63.56坪）
31207.14m²（62.65坪）
32209.25m²（63.29坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：細谷小学校・宝木中学校

グッドチャイルド保育園約30m
西が丘保育園約400m
柿の木幼稚園約750m
細谷小学校約400m
宝木中学校約550m
細谷町郵便局約650m
とりせん約400m
ア・ミューズ約450m
たいらや約600m
ヨークベニマル約600m
クスリのアオキ約750m
カンセキ約850m
アクロスプラザ宝木約1,200m
カワチ薬品約1,200m
ファミリーマート約350m
ローソン約550m
セブンイレブン約750m
ならファミリー歯科医院約200m
桜井消化器科・内科約300m
こぶし児童公園約230m
上戸祭1号児童公園約800m

物件概要

物件名	ウッドユータウン細谷7期
所在地	宇都宮市細谷町496-1外10筆
交通	関東自動車「宝木中学校入口」バス停::約250m 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」::約4,700m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	8,098.56m²
総区画数	34区画
今回販売区画数	15区画
敷地の面積制限	150㎡
最多価格帯	1200万円台（5区画）
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第2-72号
道路	南：5.4ｍ、分譲地内：6.0ｍ、東：6.0ｍ、西：6.0ｍアスファルト舗装
設備	電気：東京電力　　　　　　　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水ガス：各戸プロパン　雨水：道路内浸透･宅内浸透槽　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：有（№2～10）
造成工事の完了予定年月	２０２２年　１月３１日（予定）
自治会費	3,600円/年
管理組合	なし
その他	NO.34の西側道路は法定外道路です(所有管理は宇都宮市役所)。当該道路からの車両乗入れ、通行は可能です。 No.34の建築基準法上の接道は南側開発道路になります。
その他	本物件はハザードマップの該当はありません。宇都宮市役所河川課聴取によると過去の冠水履歴もありません。
その他	本分譲地は光専用回線サービスの提供エリア（ALL光化エリア）となります。固定電話についても同様に光による電話サービスの提供エリアとなり、従来のメタルサービス（加入電話、ISDN、メタル専用線）については原則、提供区域外となります。但し、メタルサービスをご希望のお客様には初期費用・月額費用をご負担することにより、サービス提供が可能となります。
教育施設	小学校：細谷小学校　　　中学校：宝木中学校
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	15区画
土地面積	191.44m² (57.91坪)1区画～ 210.14m² (63.56坪)1区画
販売価格	9,847,000円(1区画) ～ 14,305,000円(1区画)
水道加入金	20㎜の場合124,300円（税込、別途手数料4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。