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WOODYOUTOWN TSURUTA HILLS

【宇都宮・鶴田】宮環近くでありながら、豊かな自然環境と徒歩圏内に充実の商業施設を兼ね備えた分譲地

分譲土地

1,177.0万円〜
1,677.5万円
建売住宅
税込価格

3,698.0万円〜
4,395.0万円

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LOCATION周辺施設

見晴らしの丘に30の邸宅

・
鶴田沼緑地

約120ｍ～250m

◆インター通りと宮環十字路の北に広がる丘陵地、そこが鶴田沼です。宮環を降り、緑のトンネルを抜けると、かんがい用の沼にでます。広びろとした沼の北側には湿原が広がり、それを囲むように雑木林と栗林が連なります。宮環の喧騒がうそのような静けさで、市街地にありながら貴重な手付かずの自然がそこにあります。
姿川第二小学校

約850ｍ～980m

姿川第二小学校は、地域のみなさまに支えられながら、設立143年目を迎えました。
【姿二の子】の合い言葉は、「がんばる子」・「工夫する子」・「やさしい子」です。「ゆめ」に向かって、健康でなにごとにもくじけずたくましくやりぬく子ども、工夫と努力によって自ら学び続ける子ども、思いやりがあり友だちと仲良く助け合う子どもの育成を目指して、教育活動を推進しています。
宮の原中学校

約1,000ｍ～1,130m

　教育目標
（1）基本目標　『未来を拓く日本人を育てる』
（2）具体目標　・創造性に富む人　　・心豊かな人　　・最善を尽くす人
　　　　校訓　「自主創造」
鶴田おおぞら公園

約900ｍ～1,030m

宇都宮市鶴田町988－1
主な施設スポーツ広場、ステージ広場、児童用コンビネーション遊具、大型ブランコ、健康遊具、幼児用コンビネーション遊具、幼児用ブランコ、スプリング遊具、砂場駐車場普通車14台、身障者用1台
中鶴田幼稚園

約650ｍ～780m

教育基本法・新幼稚園教育要領に基づき、心身共に調和のとれた幼児を育てます。
幼い本人の思いを大切に自主性を重んじ、その子個人が成長しつづけるのに重要な意欲を高め、自分への課題を解決しようとする力を育みます
ヨークベニマル　鶴田店

約350ｍ～480m

店舗情報
〒320-0851 栃木県宇都宮市鶴田町1421番地3
電話番号028-649-0024
営業時間9：30～22：00　※諸事情により営業時間が変更になる場合がございます。詳しくは、店舗にお問い合わせください。
FAX028-649-0025
駐車場191台
オータニ　鶴田店

約1,100ｍ～1,230m

鶴田店は、平成17年3月に「フードオアシスオータニ」にリニューアルしました。
全国からお取り寄せした美味しい商品やこだわりの商品もたくさん品揃えし、遠方からのお客様にも多数ご来店頂いております。
ウエルシア　宇都宮鶴田店

約600ｍ～730m

〒320-0851
栃木県宇都宮市鶴田町189-1
phone　028-688-0550
業務スーパー

約400ｍ～530m

〒320-0851
トチギケンウツノミヤシツルタマチ
栃木県宇都宮市鶴田町1510-2
TEL　028-647-1115
FAX　028-649-3001
営業時間　9：00～20：00
駐車場　有
東京インテリア家具　宇都宮本店

約300ｍ～430m

宇都宮本店
〒320-0851　栃木県宇都宮市鶴田町1411-1
TEL.028-300-1111
FAX.028-300-1110
（平日）AM10：30～PM7：00　（土日祝）AM10：30～PM7：30

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

6210.63m²（63.71坪）
11206.92m²（62.59坪）
12206.10m²（62.34坪）
28201.07m²（60.82坪）
30199.54m²（60.36坪）

建売住宅

区画No. 19

太陽光発電4.028KW搭載
- 土地面積 200.80m²（60.74坪）
- 建物面積 107.64m²（32.49坪）
- 販売価格 3,698.0万円（税込）
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会員限定

区画No.19

太陽光発電4.028KW搭載

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区画No. 20

太陽光発電4.144KW搭載
- 土地面積 200.23m²（60.56坪）
- 建物面積 105.16m²（31.74坪）
- 販売価格 3,698.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.20

太陽光発電4.144KW搭載

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区画No. 22

太陽光発電3.885ｋｗ搭載
- 土地面積 199.46m²（60.33坪）
- 建物面積 107.64m²（32.49坪）
- 販売価格 4,395.0万円（税込）
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会員限定

区画No.22

太陽光発電3.885ｋｗ搭載

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：姿川第二小学校・宮の原中学校

【教育機関】
中鶴田幼稚園約650ｍ～780m
西部保育園約1,000m～1,130m
姿川第二小学校約850m～980m
宮の原中学校約1,000m～1,130m
東京インテリア家具約300m～430m
ヨークベニマル約350m～480m
業務スーパー約400m～530m
ウエルシア約600m～730m
ダイソー約1,400m～1,530m
クスリのアオキ約1,450m～1,580m
セブンイレブン約950m～1,080m
竹沢歯科クリニック約400m～530m
みやた耳鼻咽喉科クリニック約500m～630m
手塚歯科医院約600m～730m
きむら内科クリニック約800m～930m
さいとう医院約850m～980m
鶴田沼緑地約120m～250m
鶴田おおぞら公園約900m～1,030m

物件概要

物件名	WOODYOUTOWN TSURUTA HILLS
所在地	宇都宮市鶴田町字三十林1596番2他4筆
交通	関東バス「鶴田神社前」停留所まで徒歩10分(最長)
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	8534.23m²
総区画数	30区画
今回販売区画数	8区画
敷地の面積制限	有(最低限度150㎡)
換地及び売り止め	無し
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第7-85号
道路	6.0mアスファルト舗装
設備	電気：東京電力　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：各戸プロパン　雨水：道路内浸透槽・宅地内浸透　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：有
造成工事の完了予定年月	2020年3月20日
自治会費	4,300円/年（上期2,300円　下期2,000円）
管理組合	なし
教育施設	姿川第二小学校・宮の原中学校
取引条件有効期限	2023年1月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	5区画
土地面積	199.54m² (60.36坪)1区画～ 210.63m² (63.71坪)1区画
販売価格	11,770,000円(1区画) ～ 16,775,000円(1区画)
水道加入金	Φ20mm　113,000円（検査手数料、消費税別途）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	3棟
建売住宅販売価格（税込）	36,980,000円(2区画) ～ 43,950,000円(1区画)
建売住宅土地面積	199.46m² (60.33坪)1区画～ 200.80m² (60.74坪)1区画
建売住宅建物面積	105.16m² (31.74坪)1区画～ 107.64m² (32.49坪)2区画
構造	木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
建築確認番号・建物完成年月	No.13：第R03SHC306868号（完成：2021年9月）引渡可能年月／即入居可※諸手続終了後 NO,19：第R04SHC315936号（完成：2022年11月）引渡可能年月／即入居可※諸手続終了後 NO,20：第R04SHC31593７号（完成：2022年11月）引渡可能年月／即入居可※諸手続終了後 NO,21：第R04SHC31593８号（完成：2022年11月）引渡可能年月／即入居可※諸手続終了後 NO,22：第R04SHC115939号（完成：2023年４月）引渡可能年月／2023年5月