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STELLA GARDEN上戸祭4丁目

建売住宅
税込価格

3,280.0万円〜
3,970.0万円

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LOCATION周辺施設

こぶし児童公園

約280m～510m

コンビネーション遊具、砂場、水流施設（夏季限定）など
西が丘保育園

約850m～1,080m

〒320-0074　栃木県宇都宮市細谷町545　
TEL:028-611-3485
FAX:028-611-3486
グッドチャイルド保育園

約500ｍ～730m

栃木県宇都宮市細谷町490-1
TEL：028-688-0614
運営法人：社会福祉法人正恵会
宇都宮市立細谷小学校

約750m～980m

〒320-0073
栃木県宇都宮市細谷1丁目4番38号
TEL：028-624-6023
FAX：028-621-7203
宇都宮市立宝木中学校

約1,100m～1,330m

〒320-0074
宇都宮市細谷町604番地
TEL：028-621-3959
FAX：028-627-6312
とりせん　細谷店

約900m～1,130m

〒320-0074
栃木県宇都宮市細谷町380
電話番号：028-650-4886
朝9時～深夜24時
カンセキ　若草店

約600ｍ～830m

栃木県宇都宮市若草 3-17-3
TEL 028-625-7171
営業時間 9：30～19：30
カワチ薬品

約900ｍ～1,130m
たいらや

約900m～1,130m
ア・ミューズ

約1,000m～1,230m
ヨークベニマル

約1,100m～1,330m
クスリのアオキ

約1,300ｍ～1530m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

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建売住宅

区画No. 29

GX志向型住宅【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円対象住宅】　太陽光発電5.479Kw搭載
- 土地面積 165.58m²（50.08坪）
- 建物面積 115.19m²（34.77坪）
- 販売価格 3,970.0万円（税込）
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会員限定

区画No.29

GX志向型住宅【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円対象住宅】　太陽光発電5.479Kw搭載

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区画No. 30

GX志向型住宅【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円対象住宅】　太陽光発電4.988Kw搭載
- 土地面積 165.14m²（49.95坪）
- 建物面積 111.51m²（33.66坪）
- 販売価格 3,970.0万円（税込）
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会員限定

区画No.30

GX志向型住宅【子育てグリーン住宅支援事業補助金160万円対象住宅】　太陽光発電4.988Kw搭載

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区画No. 35

太陽光発電システム4.144KW搭載　《価格改定》　旧価格 3480万円　⇒　新価格 3280万円
- 土地面積 164.37m²（49.72坪）
- 建物面積 106.82m²（32.24坪）
- 販売価格 3,280.0万円（税込）
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区画No.35

太陽光発電システム4.144KW搭載　《価格改定》　旧価格 3480万円　⇒　新価格 3280万円

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区画No. 6

太陽光発電5.472Kw【価格改定】3690万円→3350万
- 土地面積 173.90m²（52.60坪）
- 建物面積 93.42m²（28.20坪）
- 販売価格 3,350.0万円（税込）
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区画No.6

太陽光発電5.472Kw【価格改定】3690万円→3350万

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：細谷小学校　中学校：宝木中学校

グッドチャイルド保育園約500ｍ～730m
西が丘保育園約850ｍ～1,080m
細谷小学校約750ｍ～980m
宝木中学校約1,100ｍ～1,330m
細谷町郵便局約1,100ｍ～1,330m
カンセキ約600ｍ～830m
とりせん約900ｍ～1,130m
たいらや約900ｍ～1,130m
カワチ薬品約900ｍ～1,130m
ア・ミューズ約1,000ｍ～1,230m
ヨークベニマル約1,100ｍ～1,330m
クスリのアオキ約1,300ｍ～1,530m
アクロスプラザ宝木約1,600ｍ～1,830m
ローソン約750ｍ～980m
ならファミリー歯科医院約700ｍ～930m
桜井消化器科・内科約800ｍ～1,030m
上戸祭1号児童公園約280ｍ～510m
こぶし児童公園約280ｍ～510m

物件概要

物件名	STELLA GARDEN上戸祭4丁目
所在地	宇都宮市上戸祭四丁目142番866
交通	関東自動車「上戸祭四丁目」停留所まで徒歩5分（最長）
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	9,381.42m²
総区画数	38区画
今回販売区画数	4区画
敷地の面積制限	150㎡
換地及び売り止め	該当なし
開発許可申請番号	宇都宮市　指令都　第2-67号
道路	分譲地内：6.0ｍアスファルト舗装
宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域	本物件は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。住宅取得補助金の対象区域内です。
側道について	本物件東側（日光街道）側道に関しては、文星短大正門から分譲地南側道路までの区間において車止めがあり、車両の通行はできません。なお、日光街道の杉並木による建築制限等はかかりませんが、屋外広告物規制区域になっています。詳細は宇都宮市建築指導課に確認願います。また、道路管理者である県土木事務所において安全対策の観点から杉並木の伐採や新たな道路の乗り入れについては許可していません。
外構ガイドライン	当分譲地は街並み形成を図るため『外構ガイドライン』が設定されます。
設備	電気：東京電力　上水道：公営水道し尿・雑排水：公共下水ガス：東京ガス（都市ガス）雨水：道路内浸透　雨水桝：有り宅地内雨水浸透槽区画：無
造成工事の完了予定年月	2022年2月28日
自治会費	3,600円 /年（別途歳末募金等　1,300円）
管理組合	なし
教育施設	小学校：細谷小学校　中学校：宝木中学校
取引条件有効期限	2023年1月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

建売住宅

建売住宅販売棟数	4棟
建売住宅販売価格（税込）	32,800,000円(1区画) ～ 39,700,000円(2区画)
建売住宅土地面積	164.37m² (49.72坪)1区画～ 173.90m² (52.60坪)1区画
建売住宅建物面積	93.42m² (28.20坪)1区画～ 115.19m² (34.77坪)1区画
構造	No.3,4,12,26,35,39木造枠組壁構法（ツーバイフォー）/№5,6,20,23 軽量鉄骨造・鉄骨ラーメンユニット工法
建築確認番号・建物完成年月	No.3：第R05SHC122574号（完成：2024年1月下旬予定）引渡可能年月／2024年2月下旬予定 No.4：第R05SHC122575号（完成：2024年1月下旬予定）引渡可能年月／2024年2月下旬予定 No.12：第R04SHC114744号（完成：2022年12月） No.26：第R04SHC110498号（完成：2022年9月） No.35：第R05SHC109556号（完成：2023年8月） No.39：第R04SHC108133号（完成：2022年9月） No.5：第東日本23-09215号（完成：2023年11月） No.6：第東日本23-09242号（完成：2023年11月） No.20：第東日本23-08152号（完成：2023年10月）引渡可能年月／2024年2月予定（完成後3カ月展示期間）） No.23：第ERI-22011635号（完成：2022年9月）