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楽園の森ひととのやヴィレッジ

【価格改定】3,580万円から2,990万円～3,180万円になりました‼

建売住宅
税込価格

2,990.0万円〜
3,180.0万円

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LOCATION周辺施設

認定こども園小山幼稚園

徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
こばと保育園

徒歩13分〜17分（約1,000m〜1,300m）
小山市立小山城南小学校

徒歩20分〜23分（約1,600m〜1,800m）
小山市立城南中学校

徒歩22分〜25分（約1,700m〜2,000m）
おやまゆうえんハーヴェストウォーク

約6.4km〜6.6km
TSUTAYA小山城南店

徒歩14分〜18分（約1,100m〜1,400m）
マツモトキヨシ小山東城南店

徒歩13分〜15分（約1,000m〜1,200m）
ケーズデンキ小山店

徒歩12分〜15分（約900m〜1,200m）
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店

徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
思いの森

徒歩18分〜20分（約1,400m〜1,600m）
新小山市民病院

徒歩14分〜17分（約1,100m〜1,300m）
JR宇都宮線「小山」駅

約3.4km〜3.6km

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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ゴミステーション
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建売住宅

区画No. 32-11
- 土地面積 202.51m²（61.13坪）
- 建物面積 79.96m²（24.13坪）
- 販売価格 2,990.0万円（税込）
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区画No.32-11

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区画No. 32-12
- 土地面積 204.45m²（61.72坪）
- 建物面積 75.46m²（22.78坪）
- 販売価格 3,180.0万円（税込）
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区画No.32-12

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区画No. 32-13
- 土地面積 202.45m²（61.11坪）
- 建物面積 76.02m²（22.95坪）
- 販売価格 3,180.0万円（税込）
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区画No.32-13

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区画No. 32-14
- 土地面積 202.46m²（61.12坪）
- 建物面積 76.82m²（23.19坪）
- 販売価格 2,990.0万円（税込）
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区画No.32-14

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小山城南小学校・小山城南中学校

小山幼稚園約1,200m（徒歩15分）
こばと保育園約1,400m（徒歩18分）
小山城南小学校約1,800m（徒歩23分）
小山城南中学校約2,000m（徒歩25分）
セブン-イレブン小山雨ケ谷西店約800m（徒歩10分）
ケーヨーデイツー小山店約1,000m（徒歩13分）
ケーズデンキ小山店約1,200m（徒歩15分）
マルエツ小山店約1,200m（徒歩15分）
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店約1,400m（徒歩18分）
サンドラッグ小山雨ヶ谷店約1,400m（徒歩18分）
TSUTAYA小山城南店約1,400m（徒歩18分）
ウエルシア小山雨ヶ谷店約2,000m（徒歩25分）
新小山市民病院約900m（徒歩12分）
小山広域保健衛生組合夜間休日急患診療所約950m（徒歩12分）
はら歯科医院約1,200m（徒歩15分）
矢尾板クリニック約1,200m（徒歩15分）
JR東北本線「小山」駅約3,600m（車9分）
おーバス「神鳥谷東」停留所約400m（徒歩5分）
小山環状線「東城南5丁目」交差点約750m（徒歩10分）
国道50号線「駅南4丁目」交差点約2,300m（徒歩29分）
原之内公園約650m（徒歩9分）
小山警察署約1,400m（徒歩18分）
小山市役所城南出張所約1,500m（徒歩19分）
小山南郵便局約1,600m（徒歩20分）

物件概要

物件名	楽園の森ひととのやヴィレッジ
所在地	小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通	おーバス「ひととのやヴィレッジ」停留所まで徒歩約1分〜4分
都市計画法区域区分	市街化調整区域
地目	宅地
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	168,521.95m²
総区画数	5区画
今回販売区画数	4区画
敷地の面積制限	有：最低限度200m2（神鳥谷南地区計画）
開発許可申請番号	小山市指令建指第1701-020号　平成29年11月1日付
上記の変更許可申請番号	小山市指令建指第1701-020-2号　平成31年2月7日付
道路	主幹線道路＝幅員12m・アスファルト舗装（内歩道＝幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装）副幹線道路＝幅員9m・アスファルト舗装（内歩道＝幅員2m、片側、インターロッキング舗装）
設備	電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しないゴミステーション＝ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
造成工事の完了予定年月	令和2年1月31日
自治会費	入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
教育施設	小山城南小学校・小山城南中学校
取引条件有効期限	2024年3月
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

建売住宅

建売住宅販売棟数	4棟
建売住宅販売価格（税込）	29,900,000円(2区画) ～ 31,800,000円(2区画)
建売住宅土地面積	202.45m² (61.11坪)1区画～ 204.45m² (61.72坪)1区画
建売住宅建物面積	75.46m² (22.78坪)1区画～ 79.96m² (24.13坪)1区画
構造	軽量鉄骨（プレハブ工法）
建築確認番号・建物完成年月	NO.32-10：第ERI-22036613号（完成：2023年4月）引渡可能年月／2024年3月 NO.32-11：第ERI-22037291号（完成：2023年4月）引渡可能年月／2024年3月 NO.32-12：第ERI-22028090号（完成：2023年4月）引渡可能年月／2024年3月 NO.32-13：第ERI-22029582号（完成：2023年4月）引渡可能年月／2024年3月 NO.32-14：第ERI-22028092号（完成：2023年4月）引渡可能年月／2024年3月