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楽園の森ひととのやヴィレッジ

分譲土地

910.3万円
建売住宅
税込価格

3,790.0万円〜
3,850.0万円

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番号のみ：分譲土地
建売住宅
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分譲土地

区画No.
土地面積

12-3208.95m²（63.20坪）

建売住宅

区画No. 17-5
- 土地面積 212.64m²（64.32坪）
- 建物面積 114.26m²（34.50坪）
- 販売価格 3,850.0万円（税込）
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区画No.17-5

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区画No. 17-6
- 土地面積 208.21m²（62.98坪）
- 建物面積 113.64m²（34.30坪）
- 販売価格 3,830.0万円（税込）
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区画No.17-6

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区画No. 17-7
- 土地面積 202.02m²（61.11坪）
- 建物面積 112.61m²（34.00坪）
- 販売価格 3,790.0万円（税込）
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区画No.17-7

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区画No. 15-2
- 土地面積 234.36m²（70.89坪）
- 建物面積 86.13m²（26.00坪）
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区画No.15-2

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区画No. 15-3
- 土地面積 216.58m²（65.51坪）
- 建物面積 150.39m²（45.40坪）
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区画No.15-3

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区画No. 17-3
- 土地面積 212.00m²（64.13坪）
- 建物面積 106.72m²（32.21坪）
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区画No.17-3

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小山城南小学校・小山城南中学校

新小山市民病院○約750m～1,400m ○徒歩10分～18分
小山市消防本部○約1,300m～1,800m ○徒歩17分～23分
小山警察署○約1,100m～1,700m ○徒歩14分～22分
思いの森○約1,200m～1,700m ○徒歩15分～22分
ひととのやカントリー倶楽部○約600m～1,300m ○徒歩8分～17分
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店○約1,000m～1,600m ○徒歩13分～20分
ケーズデンキ小山店○約750m～1,500m ○徒歩10分～19分
ドラッグストアコスモス雨ケ谷店○約720m～1,260m ○徒歩9分～16分
TSUTAYA小山城南店○約1,000m～1,700m ○徒歩13分～22分
おやまゆうえんハーヴェストウォーク ○約6.7㎞～7.3km ○車13分
ベーカリー＆カフェ OLEA ○約1,800m～2,700m ○車4分～5分
小山城南小学校○約1,500m～2,100m ○徒歩19分～27分
小山城南中学校○約1,600m～2,300m ○徒歩20分～29分
こばと保育園○約900m～1,600m ○徒歩12分～20分
認定こども園小山幼稚園○約850m～1,300m ○徒歩11分～17分
JOYFITヨークタウン雨ヶ谷○約1,100m～1,700m ○徒歩14分～22分
JR東北本線「小山」駅〇約3,600m～約4,350ⅿ〇車9分～11分
道の駅思川○約6.3㎞～6.7km○車10分

物件概要

物件名	楽園の森ひととのやヴィレッジ
所在地	小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通	おーバス「ひととのやヴィレッジ」停留所まで徒歩約1分〜4分
都市計画法区域区分	市街化調整区域
地目	宅地
建ぺい率	50%
容積率	80%
総区画数	158区画
今回販売区画数	7区画
開発許可申請番号	小山市指令建指第1701-020号（平成29年11月1日付）
道路	主幹線道路＝幅員12m・アスファルト舗装（内歩道＝幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装）副幹線道路＝幅員9m・アスファルト舗装（内歩道＝幅員2m、片側、インターロッキング舗装）
設備	電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しないゴミステーション＝ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
造成工事の完了予定年月	令和2年1月31日
自治会費	入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
教育施設	小山城南小学校・小山城南中学校
取引条件有効期限	2024年12月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	1区画
土地面積	208.95m² (63.20坪)1区画
販売価格	9,103,000円(1区画)
水道加入金	口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	6棟
建売住宅販売価格（税込）	37,900,000円(1区画) ～ 38,500,000円(1区画)
建売住宅土地面積	202.02m² (61.11坪)1区画～ 234.36m² (70.89坪)1区画
建売住宅建物面積	86.13m² (26.00坪)1区画～ 150.39m² (45.40坪)1区画
構造	木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
建築確認番号・建物完成年月	区画17-4　R06SHC118617　2024年12月完成予定