GRACE AVENUE小山大谷東小北

分譲土地
（予定）

855.0万円〜
980.1万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

資料請求

来場予約

分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

No.1165.04m²（49.92坪）
No.2168.02m²（50.82坪）
No.3168.03m²（50.82坪）
No.4168.00m²（50.82坪）
No.5185.22m²（56.02坪）
No.6165.29m²（50.00坪）
No.7165.29m²（50.00坪）
No.8165.32m²（50.00坪）

ACCESS周辺環境のご案内

地図を拡大する

学区：大谷東小学校　大谷中学校

JR宇都宮線「小山」駅約4,460ｍ～4,530ｍ
おーバス「横倉新田公民館北」停留所約150ｍ～220ｍ
大谷東小学校約450ｍ～520ｍ
大谷中学校約1,020ｍ～1,090ｍ
ひまわり幼稚園約570ｍ～640ｍ
ひまわり保育園約540ｍ～610ｍ
こばと保育園約1,010ｍ～1,080ｍ
とりせん小山東店約400ｍ～470ｍ
ウエルシア小山雨ヶ谷店約400ｍ～470ｍ
セブンイレブン小山横倉新田店約570ｍ～640ｍ
スターバックスコーヒー小山雨ヶ谷店店約830ｍ～900ｍ
カワチ薬品小山雨ヶ谷店約890ｍ～960ｍ
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店約990ｍ～1,060ｍ
サンドラッグ小山雨ヶ谷店約1,050ｍ～1,120ｍ
無印良品ヨークタウン小山雨ヶ谷店約1,230ｍ～1,300ｍ
小山雨ヶ谷新田郵便局約1,070ｍ～1,140ｍ
小山整形外科内科クリニック約620ｍ～690ｍ
新小山市民病院約2,680ｍ～2,750ｍ
原之内公園約1,700ｍ～1,770ｍ
あけぼの公園約1,930ｍ～2,000ｍ

物件概要

物件名	GRACE AVENUE小山大谷東小北
所在地	小山市大字横倉新田字窪114番1外1筆
交通	JR宇都宮線「小山」駅約4,460ｍ～4,530ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	1713.87m²
総区画数	8区画
今回販売区画数	8区画
敷地の面積制限	有（最低限度　150㎡）
開発許可申請番号	小山市指令都第2501-065号
道路	分譲地内：6ｍアスファルト舗装、進入路：4ｍアスファルト舗装
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：各戸プロパン　雨水：浸透式（宅内浸透槽）　宅地内雨水浸透槽区画：全区画設置
造成工事の完了予定年月	2026年7月31日（予定）
自治会費	入会金：10,000円、年会費：4,500円/年
教育施設	小学校：大谷東小学校　中学校：大谷中学校
取引条件有効期限	2026年12月31日
ハザードマップ	本件土地は、洪水・土砂災害の区域指定の該当はありません。詳細は小山市HP等を閲覧ください。
宅地の細分割について	禁止　２及び３宅地を１宅地とする場合には、栓止め工事（水道管､汚水管ガス管）が必要となり、その費用は、お客様負担となります。
小山市立地適正化計画	本分譲地は、小山市立地適正化計画の居住誘導区域に該当します。建築等を行う際の届出は不要です。詳細は小山市都市計画課に確認下さい。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	8区画
土地面積（予定）	165.04m² (49.92坪)1区画～ 185.22m² (56.02坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	8,550,000円(1区画) ～ 9,801,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合 137,000円（税抜、別途検査手数料）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。