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小山西城南６丁目

「小山城南小学校」まで徒歩8分の閑静な住宅地に新モデル誕生。見学予約受付中

分譲土地

1,922.8万円〜
1,962.9万円
建売住宅
税込価格

3,480.0万円〜
3,850.0万円

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LOCATION周辺施設

認定こども園　小山幼稚園

約1,230～1,280ｍ（徒歩23分）
こぐま保育園

約740～790ｍ（徒歩14分）
小山市立城南中学校

約1,650～1,700ｍ（徒歩31分）
小山市立城南小学校

約550～600ｍ（徒歩10分）
ジョイフーズ（スーパーマーケット）

約720～770ｍ（徒歩13分）

営業時間：9:00 〜 21:00
マルエツ小山店

約820～870ｍ（徒歩15分）

定休日：月曜日
営業時間：火・水　10：00～20：00
　　　　　木・金・土　9：00～0：00
　　　　　日　9：00～21：00
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店

約1,400～1,450ｍ（徒歩26分）

営業時間：9：00～22：00
ドラッグストア「サンドラッグ」、スポーツジム「JOYFIT24」併設
サンドラッグ小山雨ヶ谷店

約1,400～1,450ｍ（徒歩26分）

営業時間：9：00～21：30
スーパーマーケット「ヨークベニマル」、スポーツジム「JOYFIT24」併設
コスモス雨ヶ谷店

約1,000～1,050ｍ（徒歩19分）

営業時間：10：00～21：00
ケーズデンキ小山店

約1,240～1,290ｍ（徒歩23分）

営業時間：10：00～20：00
セブンイレブン小山西城南5丁目店

約490～540ｍ（徒歩9分）
はら歯科医院

約110～160ｍ（徒歩2分）

診察科目：一般・小児・矯正・口腔外科
休診日：木曜日午後・日曜日・祝日
診察時間：9：00～13：00／14：30～19：00
矢尾板クリニック

約170～220ｍ（徒歩３分）

診療科目：内科・胃腸科・整形外科
休診日：土曜日・祝日
診察時間：平日　9：00～12：00／15：30～19：00
　　　　　日曜　9：00～12：30／14：30～17：30
ふくだクリニック

約480～530ｍ（徒歩９分）

診療科目：内科・小児科・呼吸器科等
休診日：日曜日・祭日・木曜日土曜日午後
診察時間：9：00～12：00／15：00～18：30

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1191.46m²（57.91坪）
2197.84m²（59.84坪）

建売住宅

区画No. 3
- 土地面積 150.38m²（45.48坪）
- 建物面積 100.40m²（30.31坪）
- 販売価格 3,480.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.3

会員限定物件

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区画No. 4
- 土地面積 175.20m²（52.99坪）
- 建物面積 101.85m²（30.74坪）
- 販売価格 3,850.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.4

会員限定物件

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小山市立城南小学校／小山市立城南中学校

小山市立城南小学校約590～600ｍ
小山市立城南中学校約1,650～1,700ｍ
認定こども園小山幼稚園約1,230～1,280ｍ
こぐま保育園約740～790ｍ
こばと保育園約1,400～1,450ｍ
希望ヶ丘公園約500～550ｍ
ジョイフーズ（スーパーマーケット）約720～770ｍ
マルエツ小山店約820～870ｍ
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店約1,400～1,450ｍ
矢尾板クリニック約170～220ｍ
ふくだクリニック約480～530ｍ
はら歯科約110～160ｍ
コスモス雨ヶ谷店約1,000～1,050ｍ
サンドラッグ小山雨ヶ谷店約1,400～1,450ｍ
ケーヨーデイツー小山店約900～950ｍ
ケーズデンキ小山店約1,240～1,290ｍ
セブンイレブン小山西城南5丁目店約490～540ｍ
ローソン小山神鳥谷店約570～620ｍ
小山市役所城南出張所約1,150～1,200ｍ
小山警察署約270～320ｍ
小山市消防本部約410～460ｍ

物件概要

物件名	小山西城南６丁目
所在地	小山市西城南六丁目27番6　他3筆
交通	おーバス　城南循環線「城南高校西」停留所：約220～270ｍ（徒歩4分）おーバス　新市民病院線「消防署・警察署前」停留所：約270～320ｍ（徒歩5分）
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	畑（現況：宅地）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	714.88m²
総区画数	4区画
今回販売区画数	4区画
敷地の面積制限	なし
換地及び売り止め	2区画
開発許可申請番号	該当なし
道路	既存市道6.0ｍ
設備	電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水道、ガス：都市ガス（北日本ガス（株））雨水：自然放流、雨水桝：なし、宅地内雨水浸透槽：なしゴミステーション：既存ゴミステーション利用予定
造成工事の完了予定年月	2023年12月16日
自治会費	日の出町自治会　250円／月
教育施設	小山市立城南小学校小山市立城南中学校
取引条件有効期限	2024年12月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積	191.46m² (57.91坪)1区画～ 197.84m² (59.84坪)1区画
販売価格	19,228,000円(1区画) ～ 19,629,000円(1区画)
水道加入金	口径20mmの場合：137,000円（税抜）※検査手数料別途
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	2棟
建売住宅販売価格（税込）	34,800,000円(1区画) ～ 38,500,000円(1区画)
建売住宅土地面積	150.38m² (45.48坪)1区画～ 175.20m² (52.99坪)1区画
建売住宅建物面積	100.40m² (30.31坪)1区画～ 101.85m² (30.74坪)1区画
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）