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ウッドユータウン鹿沼上殿町８期

はなみずき通り沿い「沖保育園」北側　徒歩2分

分譲土地

761.0万円〜
806.4万円
建売住宅
税込価格（予定）

2,970.0万円

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LOCATION周辺施設

沖保育園

約100m～130m
北押原小学校

約2,000m～2,030m
北押原中学校

約1,300m～1,330m
セブンイレブン

約500m～530m
ヨークベニマル鹿沼上殿店

約1,100m～1,130m
カンセキ

約1, 100m～1,130m
クスリのアオキ

約1, 200m～1,230m
ジェーソン

約1, 300m～1,330m
カワチ薬品鹿沼南店

約1,600m～1,630m
ほたる公園

約700m～730m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1198.10m²（59.92坪）
2201.95m²（61.08坪）

建売住宅

区画No. 3

太陽光発電3.192KW搭載
- 土地面積 245.81m²（74.35坪）
- 建物面積 105.16m²（31.74坪）
- 販売価格 2,970.0万円（税込）
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会員限定

区画No.3

太陽光発電3.192KW搭載

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学区：北押原小学校、北押原中学校

沖保育園約130m
村井保育園約1,130m
さつきが丘保育園約1,730m
北押原小学校約2,030m
北押原中学校約1,330m
ヨークベニマル鹿沼上殿店約1,130m
カンセキ約1,130m
クスリのアオキ約1,230m
ジェーソン約1,330m
カワチ薬品鹿沼南店約1,630m
たいらや約2,130m
セブンイレブン約530m
ファミリーマート約830m
石澤デンタルクリニック約250m
かわなクリニック約310m
田島歯科医院約430m
ほたる公園約730m

物件概要

物件名	ウッドユータウン鹿沼上殿町８期
所在地	鹿沼市上殿町字金山517番1外
交通	東武日光線「新鹿沼駅」まで徒歩19分（最大）約1,500m～1,530m リーバス「沖保育園前」停留所まで徒歩1分（最大）約55m～85m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
開発総面積	850.05m²
総区画数	4区画
今回販売区画数	3区画
敷地の面積制限	無
開発許可申請番号	該当なし
道路	東側約15ｍ、北側約4ｍ既存市道
設備	電気＝自由化　上水道＝公営水道　し尿・雑排水＝公共下水道　ガス＝都市ガス（北日本ガス㈱）各戸プロパン※利用する場合はお客様負担での施工となります。　雨水＝自然流下　雨水桝＝無　宅地内雨水浸透槽区画＝なし
造成工事の完了予定年月	２０２４年２月１日
自治会費	5,000円/年　一時金(1回限り)①5,000円（自治会施設維持費負担）②10,000円（ゴミステーション使用料）
管理組合	無
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積	198.10m² (59.92坪)1区画～ 201.95m² (61.08坪)1区画
販売価格	7,610,000円(1区画) ～ 8,064,000円(1区画)
水道加入金	Φ20㎜の場合135,000円(税別、検査手数料1,000円、申請料700円別途)
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	1棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	29,700,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	245.81m² (74.35坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	105.16m² (31.74坪)1区画
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）