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ウッドユータウン一ノ沢町

「護国通り」近接、利便性を楽しむ自在なアクセス

建売住宅
税込価格（予定）

3,770.0万円〜
3,960.0万円

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LOCATION周辺施設

りすの森保育園

約190ｍ～260ｍ

栃木県宇都宮市一ノ沢町258-6トヨタウッドユーホーム本社敷内
ナーサーリースクールとまつり

約1,200m～1,260m

社会福祉法人戸祭保育園
〒320-0056　栃木県宇都宮市戸祭1-4-12
さくらんぼ幼稚園

約1,300m～1,375m
宇都宮市立戸祭小学校

約900m～1,040m

〒320-0056
栃木県宇都宮市戸祭1丁目10-25
TEL：028-622-6244
FAX：028-650-6096
宇都宮市立星が丘中学校

約1,900m～1,975m

〒320-0038
栃木県宇都宮市星が丘2丁目3番31号
TEL：028-622-6542＆622-6849
FAX：028-650-4021
串かど一の沢店

約45ｍ～110ｍ

焼鳥、割烹・小料理
フードオアシス鶴田店

約1,500m～1,575m

住所栃木県宇都宮市鶴田町513-4
営業時間 10:00〜21:00
電話番号 028-636-6261
駐車場あり（137台）
マツモトキヨシ宇都宮戸祭店

約1,300m～1,375m
ローソン

約435m～520m
かましん

約850m～925m
ツルハドラッグ

約375m～450
一の沢1号児童公園

約810m～885m
ダイソー

約550m～650m
セブンイレブン

約120m～195m
TSUTAYA

約1,100m～1,175m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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建売住宅

区画No. 5

コンパスモデルハウス
- 土地面積 154.07m²（46.60坪）
- 建物面積 105.16m²（31.74坪）
- 販売価格 3,770.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.5

コンパスモデルハウス

会員限定物件

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区画No. 3

太陽光発電システム3.108 ｋｗ搭載
- 土地面積 169.71m²（51.33坪）
- 建物面積 105.16m²（31.74坪）
- 販売価格 3,960.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.3

太陽光発電システム3.108 ｋｗ搭載

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：戸祭小学校　中学校：星が丘中学校

ナーサーリースクールとまつり約1,200m～1,260m
さくらんぼ幼稚園約1,300m～1,375m
戸祭小学校約900m～1,040m
星が丘中学校約1,900m～1,975m
ツルハドラッグ約375m～450m
ダイソー約550m～650m
かましん約850m～925m
TSUTAYA 約1,100m～1,175m
マツモトキヨシ宇都宮戸祭店約1,300m～1,375m
やさい＆くだもの村約1,400m～1,475m
オータニ約1,500m～1,575m
セブンイレブン約120m～195m
ローソン約435m～520m
渡辺歯科医院約750m～825m
宮川内科約1,000m～1,075m
国立病院機構栃木医療センター約1,200m～1,275m
簗瀬歯科約1,250m～1,325m

物件概要

物件名	ウッドユータウン一ノ沢町
所在地	宇都宮市一ノ沢町字大谷道上255-10他 2
交通	関東自動車「下原」停留所まで徒歩3分（最長）
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	1131.84m²
総区画数	7区画
今回販売区画数	2区画
敷地の面積制限	なし
換地及び売り止め	なし
開発許可申請番号	該当無し
道路	南 4.0ｍ(私道)・北 4.0ｍ(私道)・西 4.0ｍ(私道)　アスファルト舗装
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：都市ガス　　雨水：自然放流
造成工事の完了予定年月	2022年9月30日
自治会費	年間3,600円
管理組合	なし
取引条件有効期限	2023年1月31日
その他	本物件は、｢宇都宮市姿川・田川・釜川・武子川洪水ハザードマップ(南部)｣において、｢浸水が想定される区域｣に該当していません
その他	本物件は宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域内に該当しているため、住宅取得補助金の対象区域内です。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

建売住宅

建売住宅販売棟数	2棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	37,700,000円(1区画) ～ 39,600,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	154.07m² (46.60坪)1区画～ 169.71m² (51.33坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	105.16m² (31.74坪)2区画
構造	木造枠組壁構法（ツーバイフォー）
建築確認番号・建物完成年月	第R０６SHG100594 （令和6年1月25日）建物完成　令和6年5月（予定）