グッドフルタウン氷室

分譲土地
（予定）

1,322.0万円〜
1,596.5万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

1219.44m²（66.38坪）
2219.10m²（66.27坪）
3267.41m²（80.89坪）
4203.10m²（61.43坪）
5203.26m²（61.48坪）
15221.48m²（66.99坪）
16221.41m²（66.97坪）
17221.51m²（67.00坪）
18225.28m²（68.14坪）
19243.06m²（73.52坪）
20235.14m²（71.12坪）
21234.57m²（70.95坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：清原東小学校・清原中学校

なないろつむぎ保育園約750m～850m
第二みどり保育園約1,100m～1,200m
清原東小学校約500m～600m
清原中学校約2,900m～3,000m
ローソン宇都宮氷室町店約950m～1,050m
セブンイレブン清原台みなみ店約1,600m～1,700m
ウエルシア宇都宮清原台店約3,900m～4,000m
カインズ宇都宮テクノ店約4,500m～4,600m
カスミテクノポリス清原店約4,500m～4,600m
たいらやゆいの杜店約4,500m～4,600m
宇都宮清原台郵便局約2,200m～2,300m
平野医院約750m～850m
おやけ歯科医院約1,000m～1,100m
清原南公園約1,000m～1,100m
関東自動車「氷室」バス停約700m～800m
芳賀･宇都宮LRT「清原地区市民センター前」約2,300m～2,400m

LOCATION周辺施設

芳賀･宇都宮LRT「清原地区市民センター前」

約2,300m～2,400m
なないろつむぎ保育園

約750m～850m
清原ミドリ幼稚園

約1,400m～1,500m
清原東小学校

約500m～600m
清原中学校

約2,900m～3,000m
ローソン宇都宮氷室町店

約950m～1,050m
ウエルシア宇都宮清原台店

約3,900m～4,000m
カインズ宇都宮テクノ店

約4,500m～4,600m
カスミテクノポリス清原店

約4,500m～4,600m
たいらやゆいの杜店

約4,500m～4,600m
宇都宮清原台郵便局

約2,200m～2,300m
清原南公園

約1,000m～1,100m
清原中央公園・宇都宮清原球場

約1,800m～1,900m

物件概要

物件名	グッドフルタウン氷室
所在地	宇都宮市氷室町字臼内694番2、同字1747番12、字長妻西1724番2
交通	関東自動車「氷室」バス停　約700m～800m 芳賀･宇都宮LRT「清原地区市民センター前」　約2,300m～2,400m
都市計画法区域区分	市街化調整区域
地目	畑・山林
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	総開発面積15689.66㎡のうち　当社分2714.76㎡(完成宅地)m²
総区画数	12区画
今回販売区画数	12区画
敷地の面積制限	有（最低限度200㎡　地区計画による）
換地及び売り止め	無
最多価格帯（予定）	1500万円台（6区画） ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
開発許可申請番号	宇都宮市指令都第 2-99 号
道路	6.5ｍ、6.0ｍアスファルト舗装(別添土地利用計画図参照)
設備	電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：各戸プロパン、雨水：道路内浸透、雨水桝：無、宅地内雨水浸透槽区画：無
造成工事の完了予定年月	2027年2月15日
自治会費	入会金：無、年会費：8,500円/年
管理組合	無
教育施設	清原東小学校・清原中学校
取引条件有効期限	2027年3月31日
本物件について	本物件は㈱デイ・リバーが開発許可および造成工事を行っている「グッドフルタウン氷室」全47区画の分譲地の一部(12区画)を当社が買い受ける売買契約を締結しています。
地区計画について	地区計画が制定されています。詳細は「グッドフルタウン氷室地区のまちづくり　地区計画の手引き」を参照ください。
住宅取得補助金	住宅取得補助金対象区域となります。詳細は「マイホーム取得支援事業補助金」を参照ください。
雨水処理	雨水処理は行政指導により道路内浸透となります(別添「給排水計画平面図」参照)。全区画雨水桝の設置はありません。
ハザードマップ	宇都宮市防災ハザードマップ（2024年6月発行）の洪水・土砂ハザードマップおよび内水ハザードマップよると本物件は、洪水氾濫・内水氾濫による浸水想定区域および土砂災害が発生するおそれのある区域に該当しません。なお、ハザードマップに記載されている内容については今後変更される場合がありますので、宇都宮市ホームページ等にて最新情報を確認して下さい。
宅地の面積	本分譲地は現在造成工事中のため、各宅地の面積、寸法等が変更になることがあります。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	12区画
土地面積（予定）	203.10m² (61.43坪)1区画～ 267.41m² (80.89坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	13,220,000円(1区画) ～ 15,965,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合113,000円（税別、別途検査手数料4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。