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ウッドユータウン栃木大町2期

閑静な住宅地に、交通利便性・商業施設・教育施設がそろった住環境

分譲土地

1,150.0万円〜
1,248.9万円
建売住宅
税込価格（予定）

2,910.0万円〜
3,090.0万円

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LOCATION周辺施設

栃木第三小学校

約1,060m～1,090m

〒328-0073
栃木市小平町13-39
TEL：0282-22-5566
FAX：0282-22-5537
栃木東中学校

約1,910m～1,940m

〒328-0031
栃木市日の出町1-11
TEL：0282-22-5678
FAX：0282-22-5679
栃木市総合運動公園

約550m～580m

栃木市総合運動公園管理事務所（総合窓口）
利用時間：8:00〜21:00
TEL 0282-23-2523
FAX 0282-23-5467
info@tochigi-park.com
充実したスポーツ施設と憩いの広場を備える広大な総合運動公園です。約37haを有する県内屈指の各種スポーツ施設と、広大で緑豊かな公園が整備されており、四季を通した市民のスポーツ・レクリエーションの拠点として、年間約６０万人の方が訪れています。また、災害避難施設としての役割も果たしております。
イオン栃木店

約1,120m～1,150m

基本営業時間
1階直営非食品売場　9:00〜22:00
1階直営食品売場　 7:00〜23:00
2階直営売場 9:00〜22:00
フードコート専門店・同友店一覧にてご確認ください
1階食品・お酒売場 7:00〜22:00
※一部の売場および専門店は営業時間が異なります

〒328-8501
栃木県栃木市箱森町37-9
TEL　0282-22-7711
かましん栃木平柳店

約320m～370m

いい街・いい暮らし・安心・安全発信

毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで提供。「曜日サービス」のお買い得品は必見。お買い上げに応じてポイントがたまる「かましんメンバーズクラブカード」は特典・サービスも盛りだくさん。

栃木市平柳町1-41-7
TEL：0282-20-7771
通常営業　9：30～22：00
時期によって営業時間はことなりますので詳しくはお問い合わせください。
ツルハドラッグ新栃木店

約730m～760m

〒328-0012
栃木市平柳町1丁目27番3号
TEL：0282-20-7268
営業時間：9:00～22:00
栃木温泉湯楽の里

約370m～400m

湯楽の里「栃木温泉」は平成17年3月に地下1,000ｍから泉温46.3℃で湧出しました。この温泉の泉質は大変貴重な炭酸水素塩温泉（重曹泉）で、日本では「美人の湯」「冷の湯」、またヨーロッパでは「肝臓の湯」などと呼ばれています。
〒328-0071
栃木市大町22-70
TEL:0282-20-2641
営業時間：8：30～24:00（最終受付 23:30）
【ご入館料】●大人（中学生以上)：平日：820円／土・休日・特定日：920円（別途入湯税50円）●こども（4歳～小学生）平日：390円／土・休日・特定日：490円　●0歳～3歳以下無料
東武日光線「新栃木駅」

約1,440m～1,470m

〒328-0042
栃木県栃木市沼和田町１
TEL　0282-22-5750
栃木IC

約2,340m～2,370m

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

3235.92m²（71.36坪）
4204.40m²（61.83坪）

建売住宅

区画No. 1
- 土地面積 195.29m²（59.07坪）
- 建物面積 99.37m²（29.99坪）
- 販売価格 2,910.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.1

会員限定物件

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区画No. 2
- 土地面積 237.12m²（71.72坪）
- 建物面積 76.18m²（22.99坪）
- 販売価格 3,090.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.2

会員限定物件

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：栃木第三小学校　中学校：栃木東中学校

栃木IC約2,340m～2,370m
東武日光線「新栃木駅」約1,440m～1,470m
さくら学園SEI 英語型保育園約770m～800m
栃木市はこのもり保育園約1,020m～1,050m
若葉幼稚園約1,660m～1,690m
栃木第三小学校約1,060m～1,090m
栃木東中学校約1,910m～1,940m
セブンイレブン栃木川原田町店約290m～320m
かましん栃木平柳店約320m～370m
ツルハドラッグ新栃木店約730m～760m
ヤオハンプラザアイム約900m～930m
イオン栃木店約1,120m～1,150m
栃木市総合運動公園約550m～580m
栃木温泉湯楽の里約370m～400m
栃木銀行栃木北支店約190m～240m
栃木大町郵便局約500m～530m
栃木市役所約1,740m～1,770m
とちぎメディカルセンターとちのき約220m～250m
こばやしクリニック約310m～340m
平野整形外科約440m～470m

物件概要

物件名	ウッドユータウン栃木大町2期
所在地	栃木市大町字河原町１３１番2・１３２番1・１３３番2
交通	東武日光線「新栃木駅」まで徒歩 19分(最長)
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	872.72m²
総区画数	4区画
今回販売区画数	4区画
換地及び売り止め	なし
道路	南：18ｍ、西5.5ｍアスファルト舗装（既存市道）
設備	電気：東京電力（自由化）上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=各戸ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ、雨水＝側溝放流（自然流下）、雨水桝＝無、宅地内雨水浸透槽区画＝無
自治会費	月々500円　年間6,000円
管理組合	なし
教育施設	小学校：第三小学校　中学校：東中学校
取引条件有効期限	2025年3月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積	204.40m² (61.83坪)1区画～ 235.92m² (71.36坪)1区画
販売価格	11,500,000円(1区画) ～ 12,489,000円(1区画)
水道加入金	水道加入金なし(但し、手数料2,000円/戸)
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	2棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	29,100,000円(1区画) ～ 30,900,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	195.29m² (59.07坪)1区画～ 237.12m² (71.72坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	76.18m² (22.99坪)1区画～ 99.37m² (29.99坪)1区画
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）
建築確認番号・建物完成年月	NO1　R05SHC127208号　2023年12月18日取得　（完成予定2024年） NO2　R05SHC127209号　2023年12月18日取得　（完成予定2024年）