- Point 01.大型開発で便利に
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大型
商業施設徒歩3～8分
- Point 02.日々の暮らしに安心を
-
羽生
総合病院徒歩8～12分
- Point 03.学校も身近に
-
岩瀬
小学校徒歩15～19分
LANDSCAPEランドスケープ
さまざまな取り組みが
もたらす
“美しく心地よいまち”。
それは家族の
未来のために。
美しく統一感のあるまちなみを誇る「アルコガーデン羽生岩瀬Ⅱ」。
計画的に配置された植栽や、住まう方の安心安全、更には創エネ&省エネの取り組み
といった快適性と機能性、デザイン性などあらゆる角度からまち造りをみつめた、タウンデザインです。
-
自然の潤いに
包まれる
植栽計画 -
美しい景観を
演出する辻空間 -
創エネ & 省エネ
環境に
やさしいまち
DEVELOPMENT開発
グローバルなまちづくりを
目指した、
羽生岩瀬地区の開発構想。
「アルコガーデン」の名前のヒントになったアルコロジーは、完全環境都市。
住宅街区から徒歩圏ですべてが揃うコンパクトシティとは目指す価値は一緒。
住むほどに利便性を実感できます。
愛藍タウン(2021年2月撮影)
- 01便利な施設が集う【大型商業施設エリア】
-
ホームセンターやスーパー、カフェなど、くらしを心地よく、楽しく、快適にする施設がラインナップ。
- 02回遊性の高い【道路計画】
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公道の歩道、大型商業施設内の歩道や遊歩道を整備し、まち全体の回遊性を高める設計。
- 03充実の教育環境【教育施設】
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愛藍タウンは教育環境も充実。周辺には小学校から、中学、短大まで整備され地域で完結します。
- 04安心・安全が身近に【医療施設】
-
身近に小児科・産婦人科を備えた総合病院があり、子育て世代にも安心・安全。地域完結型の充実した医療を提供。
VRVRタウン
ACCESSアクセス
電車とクルマで、
思いのままに
都市へ、行楽へ、
ショッピングへ。
オンでもオフでも、都市へ、行楽へ、ショッピングへ、自在にアクセスできるのが羽生市の魅力。
家族がいきいき、快適に暮らせ、生活も豊かに広がります。
PLAN販売予定区画
区画図
建築条件付分譲地
- No.1
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土地面積
200.27m2（60.58坪）
- No.2
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土地面積
181.78m2（54.98坪）
- No.58
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土地面積
176.40m2（53.36坪）
- No.69
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土地面積
187.08m2（56.59坪）
- No.74
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土地面積
179.87m2（54.41坪）
LOCATIONロケーション
- SHOPPING住むほどに実感、コンパクトシティの利便性。
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ベルク フォルテ羽生店
徒歩3分（約210m）～5分（約350m）
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カインズ羽生店
徒歩5分（約400m）～7分（約540m）
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ニトリ羽生店
徒歩7分（約500m）～8分（約640m）
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- EDUCATION20分以内で小・中学校、短大まで通える。
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羽生市立岩瀬小学校
徒歩20分（約1,540m）～21分（約1,680m）
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羽生市立南中学校
徒歩2分（約150m）～3分（約240m）
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埼玉純真短期大学（私立）
徒歩16分（約1,250m）～18分（約1,390m）
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- MEDICAL地域完結型の充実した医療を提供。
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羽生総合病院
徒歩14分（約1,120m）～16分（約1,260m）
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フォルテはにゅうモール歯科
徒歩5分（約330m）～6分（約470m）
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栗原眼科病院
徒歩12分（約930m）～14分（約1,070m）
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萩原歯科医院
徒歩12分（約900m）～13分（約1,040m）
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太田整形外科クリニック
徒歩13分（約1,040m）～15分（約1,130m）
-
OUTLINE物件概要
物件概要
- 物件名
- アルコガーデン羽生岩瀬Ⅱ
- 所在地
- 羽生市大字中岩瀬字中岩瀬(岩瀬土地区画整理事業地内)
- 都市計画法区域区分
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居地域
- 建ペイ率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 開発面積
- 17680.36㎡
- 総区画数
- 当社販売分 68区画（平均面積176.50㎡）
- 設備
- 電気：自由化
上水道：公営水道
し尿・雑排水：公共下水
ガス：各戸プロパン
雨水：側溝
雨水桝：有
宅地内雨水浸透槽区画：無
- 学校
- 小学校：岩瀬小学校
中学校：南中学校
- 取引形態
- 売主
- 建築条件
- 有
- 開発許可番号
- 当初許可：指令羽まち収第 2410510 号(令和6年12月25日)
変更許可：指令羽まち収第 2410511 号(令和7年8月22日)
- 道路
- 分譲地内 アスファルト舗装 6.0ｍ
- 国土法
- 該当無
- 宅割擁壁
- 設置済み(フェンスを設置する場合はお客様負担となります。)
- 管理組合
- 有(管理準備金：40,000円、管理費：2,600円)
- 自治会費
- 加入金：10,000円(初回のみ)、会費：4,200円/年
- 公園
- なし
- ゴミステーション
- 分譲地内新設 (ゴミステーション位置図参照) 班分け有
- 電柱協議
- 電柱協議図 参照スッキリポール対応区画：有 №36
- 計画道路
- 該当無
- 地区計画
- 岩瀬地区地区計画(B地区)
- 区画整理法
- 第76条(換地処分公告日まで)
- 水道加入金
- 20㎜の場合 220,000円(税別) 別途手数料
- 下水道受益者負担金
- 該当無
- 宅地の細分割について
- 禁止
２及び３宅地を１宅地とする場合には、栓止め工事（水道管､汚水管ガス管）が必要となり、その費用は、お客様負担となります。
- ハザードマップ
- 洪水：有 洪水浸水想定3.0ｍ以上～5.0ｍ未満区域
土砂災害：該当無
内水：有 南側県道にて冠水履歴有
- 送電線
- 該当無
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