ForGoodつくば西

多世代にわたり住み継がれていく持続可能な次世代型スマートタウンを創っていきます。

分譲土地

1,960.0万円〜
2,130.0万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

46街区8185.00m²（55.96坪）
48街区10184.00m²（55.66坪）
46街区15182.00m²（55.05坪）

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：島名小学校　中学校：高山中学校

つくばエクスプレス「万博記念公園駅」約2,260m～2,500m
圏央道「つくば西スマートIC」約1,430m～1,670m
高山学園つくば市立高山中学校約210m～450m
島名杉の子保育園約670m～880m
ぐっどふれんど保育園約930m～1,170m
島名幼稚園約1,340m～1,580m　　　　　　　　　　　　　　　
大型商業施設（2027 年夏OPEN 予定)約810m～1,020ｍ
なかよし保育園約1,100m～1,340m
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店約2,300m～2,540m
セブンイレブンつくば下河原崎店約560m～800m
イーアスつくば約5,840m～6,080m
しまだみみ・はな・のどクリニック約1,150m～1,390m
つくばキッズクリニック約1,830m～2,070m
コメリパワーつくば西店約610m～820m
ドラッグストアコスモスつくば高山店約650m～860m
ピアシティ万博記念公園約2,140m～2,380m
フードマーケットカスミ万博記念公園駅前店約2,200m～2,440m
ウエルシアつくば万博記念公園店約2,260m～2,500m
つくば市役所約5,080m～5,320m
こはる公園約930m～1,170m
科学万博記念公園約3,560m～3,800m

LOCATION周辺施設

圏央道「つくば西スマートIC」

約1,430m～1,670m
島名杉の子保育園　

約670m～880m
高山学園つくば市立高山中学校

約210m～450m
高山学園つくば市立島名小学校

約1,150m～1,390m
科学万博記念公園

約3,560m～3,800m
フードマーケットカスミ万博記念公園駅前店

約2,200m～2,440m
ドラッグストアコスモスつくば高山店

約650m～860m
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店

約2,300m～2,540m
セブンイレブンつくば下河原崎店

約560m～800m
コメリパワーつくば西店

約610m～820m
こはる公園

約930m～1,170m
ぐっどふれんど保育園　　

約930m～1,170m
ウエルシアつくば万博記念公園店

約2,260m～2,500m

物件概要

物件名	ForGoodつくば西
所在地	(従前地)つくば市下河原崎字中山526-31　他 (仮換地)研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業C46街区
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園駅」：約2,260m～2,500m 圏央道「つくば西スマートIC」：約1,430m～1,670m
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	24026.36m²
総区画数	3区画
今回販売区画数	3区画
開発許可申請番号	6つくば開指開許第334号
上記の変更許可申請番号	7つくば開指開変第6号
道路	分譲地内　6.0アスファルト舗装
設備	電気：東京電力(自由化)　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：東京ガス　雨水：宅内雨水浸透槽　雨水桝：有　宅地内雨水浸透槽区画：全区画
造成工事の完了予定年月	完成済
管理組合	有　(入会一時金100,000円　管理費2,450円/月)
教育施設	小学校：島名小学校　中学校：高山中学校
取引条件有効期限	2026年12月31日
その他の法令上の規制	地区計画、景観協定、まちなみデザインガイドライン、景観法
区画整理法	区画整理法第76条許可要(換地処分公告日までが対象期間)
地区計画	上河原崎・中西地区地区計画(一般住宅Ｂ地区)
洪水ハザードマップ	洪水ハザードマップにおいて浸水想定区域に該当ありません
総区画数	全97区画　※当社販売分13区画
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	3区画
土地面積	182.00m² (55.05坪)1区画～ 185.00m² (55.96坪)1区画
販売価格	19,600,000円(1区画) ～ 21,300,000円(1区画)
水道加入金	口径20ｍｍの場合　70,000円（税抜、別途設計審査手数料）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。