トヨタホームカンパニー

STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期

利便性と自然環境が両立した上戸祭4丁目

  • 分譲土地
    （予定）
    1,020.6万円〜
    1,615.6万円

LANDSCAPE全体区画図

  • 番号のみ：分譲土地
  • 建売住宅
  • 分譲モデルハウス
  • 電柱
  • ゴミステーション
  • 支柱
  • 支線
  • 防犯灯
※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。
資料請求
来場予約

分譲土地

  • 区画No.
  • 土地面積
  • 区画No.
  • 土地面積
  • 区画No.
  • 土地面積
  • No.6182.81m2（55.30坪）
  • No.7214.26m2（64.81坪）
  • No.8230.21m2（69.63坪）
  • No.9234.51m2（70.93坪）
  • No.10228.19m2（69.02坪）
  • No.11215.29m2（65.12坪）
  • No.12197.78m2（59.82坪）
  • No.13194.51m2（58.83坪）
  • No.15224.94m2（68.04坪）
  • No.16186.69m2（56.47坪）
  • No.17184.50m2（55.81坪）

ACCESS周辺環境のご案内

地図を拡大する

学区：細谷小学校　宝木中学校

  • 関東自動車「上戸祭四丁目」停留所約50ｍ～180ｍ
  • 細谷小学校約720ｍ～870ｍ
  • 宝木中学校約1,160ｍ～1,310ｍ
  • グッドチャイルド保育園約620ｍ～770ｍ
  • 西が岡保育園約860ｍ～1,010ｍ
  • 柿の木幼稚園約1,170ｍ～1,320ｍ
  • ホームセンターカンセキ若草店約760ｍ～910ｍ
  • ファミリーマート宇都宮上戸祭町店約850ｍ～980ｍ
  • ローソン宇都宮若草五丁目店約860ｍ～1,010ｍ
  • カワチ薬品戸祭店約1,000ｍ～1,130ｍ
  • スターバックスコーヒー宇都宮上戸祭店約1,010ｍ～1,140ｍ
  • とりせん細谷店約1,040ｍ～1,190ｍ
  • 細谷ショッピングセンターア・ミューズ約1,050ｍ～1,200ｍ
  • たいらや若草店約1,080ｍ～1,230ｍ
  • ダイソー宇都宮細谷SCア・ミューズ店約1,090ｍ～1,240ｍ
  • フードマーケットオータニ野沢店約1,120ｍ～1,250ｍ
  • マツモトキヨシ宇都宮細谷店約1,120ｍ～1,270ｍ
  • ヨークベニマル細谷店約1,250ｍ～1,400ｍ
  • クスリのアオキ細谷店約1,380ｍ～1,530ｍ
  • アクロスプラザ宝木約1,720ｍ～1,870ｍ
  • 宇都宮細谷町郵便局約1,160ｍ～1,310ｍ
  • 足利銀行戸祭支店約720ｍ～870ｍ
  • 栃木銀行若草店約1,170ｍ～1,320ｍ
  • おおるりファミリークリニック約860ｍ～990ｍ
  • 桜井消化器・内科約900ｍ～1,050ｍ
  • 上戸祭１号児童公園約350ｍ～480ｍ
  • こぶし公園約360ｍ～510ｍ

LOCATION周辺施設

  • 宇都宮市立細谷小学校

    約720m～870m

  • 宝木中学校

    約1160m～1310m

  • グッドチャイルド保育園

    約620m～770m

  • 西が丘保育園

    約 860m～1,010m

  • とりせん 細谷店

    約1040m～1190ｍ

  • たいらや

    約1080m～1230ｍ

  • ヨークベニマル

    約1250m～1400m

  • カンセキ　若草店

    約760m～910m

  • カワチ薬品

    約1000m～1130m

  • クスリのアオキ

    約1380m～1530m

  • 細谷ショッピングセンター ア・ミューズ

    約1050m～1200m

  • こぶし児童公園

    約 360m～510ｍ

物件概要

物件名 STELLA GARDEN上戸祭4丁目2期
所在地 宇都宮市上戸祭四丁目142番25外
交通 関東自動車「上戸祭四丁目」停留所まで約50ｍ～180ｍ
東武宇都宮駅まで約4.7km～4.83km
都市計画法区域区分 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
開発総面積 5,286.01m2
総区画数 19区画
今回販売区画数 11区画
敷地の面積制限 150㎡
最多価格帯（予定） 1200万円台 （3区画）
※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
開発許可申請番号 宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】
道路 新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装／既存道路　西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅）
設備 電気：自由化、上水：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）
造成工事の完了予定年月 2026年3月25日（予定）
自治会費 入会金： 無、 年会費：3,600円/年（別途歳末募金等1,300円）
管理組合 無
教育施設 細谷小学校　宝木中学校
取引条件有効期限 2026年9月31日
その他の法律上の規制【法律上の規制】 景観法・都市再生特別措置法 【外構ガイドラインの設定】 ステラガーデン上戸祭4丁目1期同様、2期分譲地も街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。詳細については【外構ガイドライン】を参照ください。 ※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について 分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。側壁は宅盤仕上り高から約2.6ｍまで撤去してあります。詳細については【地下構造物位置図と地下構造物寸法図】参照。
宇都宮市立地適正化計画の居住誘導区域当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。住宅取得補助金の対象区域内です。詳細は宇都宮市ＨＰをご覧ください。
東側側道について当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。北方向は、分譲地入口から約90mまでは車両の通行が出来ます。なお、日光街道の杉並木による建築制限等はかかりませんが、屋外広告物規制区域になっています。詳細は宇都宮市建築指導課に確認願います。また、道路管理者である県土木事務所において安全対策の観点から杉並木の伐採や新たな道路の乗り入れについては許可していません。さらに、当日光街道は宇都宮市の都市計画道路に指定されています。（路線名：宇都宮日光線、番号：3.4.102号、事業決定日：平成24年8月10日、現在具体的な事業時期は未定です）。
売主 トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号 トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号 028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号 国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨 （公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数 11区画
土地面積（予定） 182.81m2 (55.30坪)1区画 ～ 234.51m2 (70.93坪)1区画
※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定） 10,206,000円(1区画) ～ 16,156,000円(1区画)
※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金 口径20ｍｍの場合113,000円（税別、別途検査手数料4,800円）
建築条件付分譲地 この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

「最終更新日」2026/02/19、「次回更新予定日」2026/03/05

CONTACT

トヨタホームカンパニー栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7

0120-154-500

資料請求
来場予約

あなたにおすすめの物件

土地分譲一覧へ戻る
建売住宅一覧へ戻る