トヨタホームカンパニー

楽園の森ひととのやヴィレッジ

  • 分譲土地
    910.3万円〜
    1,362.6万円
  • 建売住宅
    税込価格
    3,590.0万円

LANDSCAPE全体区画図

  • 番号のみ：分譲土地
  • 建売住宅
  • 分譲モデルハウス
  • 電柱
  • ゴミステーション
  • 支柱
  • 支線
  • 防犯灯
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分譲土地

  • 区画No.
  • 土地面積
  • 区画No.
  • 土地面積
  • 12-3208.95m2（63.20坪）
  • 15-1229.82m2（69.52坪）

建売住宅

ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小山城南小学校・小山城南中学校

  • 新小山市民病院約750m～1,400m 徒歩10分～18分
  • 小山市消防本部約1,300m～1,800m 徒歩17分～23分
  • 小山警察署約1,100m～1,700m 徒歩14分～22分
  • 思いの森約1,200m～1,700m 徒歩15分～22分
  • ひととのやカントリー倶楽部約600m～1,300m 徒歩8分～17分
  • セブンイレブン小山雨ヶ谷店約300m～1,000m 徒歩4分～13分
  • ヨークベニマル小山雨ヶ谷店約1,000m～1,600m 徒歩13分～20分
  • ケーズデンキ小山店約750m～1,500m 徒歩10分～19分
  • ドラッグストアコスモス雨ケ谷店約720m～1,260m 徒歩9分～16分
  • TSUTAYA小山城南店約1,000m～1,700m 徒歩13分～22分
  • おやまゆうえんハーヴェストウォーク 約6.7㎞～7.3km 車13分
  • ベーカリー＆カフェ OLEA 約1,800m～2,700m 車4分～5分
  • 小山城南小学校約1,500m～2,100m 徒歩19分～27分
  • 小山城南中学校約1,600m～2,300m 徒歩20分～29分
  • こばと保育園約900m～1,600m 徒歩12分～20分
  • 認定こども園 小山幼稚園約850m～1,300m 徒歩11分～17分
  • JOYFITヨークタウン雨ヶ谷約1,100m～1,700m 徒歩14分～22分
  • おーバス「ひととのやヴィレッジ」バス停約80m～約320ⅿ 徒歩1分～4分 JR宇都宮線「小山」駅までバス乗車約19分
  • JR東北本線「小山」駅約3,300m～約3,900ⅿ 車8分～10分
  • 道の駅思川約6.3㎞～6.7km 車10分

LOCATION周辺施設

  • 認定こども園 小山幼稚園

    約850m〜1,300m

  • こばと保育園

    約900m〜1,600m

  • 小山城南小学校

    約1,500m〜2,100m　

  • 小山城南中学校

    約1,600m〜2,300m

  • セブンイレブン小山雨ヶ谷店

    約300m〜1,000m

  • ドラッグストアコスモス雨ケ谷店

    約720m～1,260m

  • ヨークベニマル小山雨ヶ谷店

    約1,000m〜1,600m

  • ケーズデンキ小山店

    約750m〜1,500m

  • 新小山市民病院

    約750m〜1,400m

  • 思いの森

    約1,200m〜1,700m

物件概要

物件名 楽園の森ひととのやヴィレッジ
所在地 小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通 おーバス「ひととのやヴィレッジ」バス停::約80m～約320ⅿ 徒歩1分～4分 JR宇都宮線「小山」駅までバス乗車約19分
JR東北本線「小山」駅:: 約3,300m～約3,900ⅿ 車8分～10分
都市計画法区域区分 市街化調整区域
地目 宅地
建ぺい率 50%
容積率 80%
開発総面積 168,521.95m2
総区画数 251区画
今回販売区画数 3区画
敷地の面積制限 有：最低限度200m2（神鳥谷南地区計画）
開発許可申請番号 小山市指令建指第1701-020号（平成29年11月1日付）
上記の変更許可申請番号 小山市指令建指第1701-020-2号（平成31年2月7日付
道路 主幹線道路＝幅員12m・アスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装）副幹線道路＝幅員9m・アスファルト舗装（内 歩道＝幅員2m、片側、インターロッキング舗装）
設備 電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス=都市ガス
雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽＝設置しない
ゴミステーション＝ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
造成工事の完了予定年月 令和2年1月31日
自治会費 入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
教育施設 小山城南小学校・小山城南中学校
取引条件有効期限 2026年9月30日
売主 トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号 トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地 栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号 028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号 国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨 （公社）栃木県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数 2区画
土地面積 208.95m2 (63.20坪)1区画 ～ 229.82m2 (69.52坪)1区画
販売価格 9,103,000円(1区画) ～ 13,626,000円(1区画)
水道加入金 口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要
建築条件付分譲地 この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数 1棟
建売住宅販売価格（税込） 35,900,000円(1区画)
建売住宅土地面積 202.02m2 (61.11坪)1区画
建売住宅建物面積 112.61m2 (34.00坪)1区画
構造 木造枠組壁構法（ツーバイフォー）

「最終更新日」2026/04/25、「次回更新予定日」2026/05/09

CONTACT

トヨタホームカンパニー栃木営業所
〒320-8541 栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7

0120-154-500

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