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壬生六美町

分譲土地
（予定）

983.3万円〜
1,635.6万円

LOCATION周辺施設

壬生六美町北部土地区画整理事業全体区画図

トヨタウッドユーホーム販売区画
コストコホールセールス　壬生倉庫店

約530～1,000ｍ
東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」

約1,090～1,500ｍ
睦小学校

約220～470ｍ
南犬飼中学校

約2,820～3,080ｍ
森の子保育園

約1,230～1,700ｍ
ヤオハン　おもちゃのまち店

約530～950ｍ
カインズ　壬生店

約390～860ｍ
カスミ　おもちゃのまち店

約840～1,060ｍ
カワチ薬品　おもちゃの町東店

約760～980ｍ
獨協医科大学病院

約2,020～2,440ｍ
ドラッグストアコスモス　おもちゃのまち店

約650～1,120ｍ

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。

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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

48-1206.00m²（62.31坪）
48-2207.00m²（62.61坪）
48-3201.00m²（60.80坪）
48-4224.00m²（67.75坪）
48-5220.00m²（66.55坪）
48-6216.00m²（65.34坪）
48-7248.00m²（75.02坪）
48-8269.00m²（81.37坪）
48-9274.00m²（82.88坪）
49-6202.00m²（61.10坪）
49-11221.00m²（66.85坪）
50-2211.00m²（63.82坪）
52-1269.00m²（81.37坪）
57-1213.00m²（64.43坪）
57-2219.00m²（66.24坪）
57-3219.00m²（66.24坪）
57-4219.00m²（66.24坪）
57-5212.00m²（64.13坪）
57-6233.00m²（70.48坪）
57-7252.00m²（76.23坪）
57-8201.00m²（60.80坪）

建売住宅

区画No. 49-3
- 土地面積 225.54m²（68.22坪）
- 建物面積 110.75m²（33.43坪）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.49-3

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区画No. 49-9
- 土地面積 225.00m²（68.06坪）
- 建物面積 140.43m²（42.39坪）
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会員限定

区画No.49-9

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区画No. 50-11
- 土地面積 214.00m²（64.73坪）
- 建物面積 101.36m²（30.60坪）
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会員限定

区画No.50-11

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：小学校：睦小学校　　中学校：南犬飼中学校

東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」約1,090m～1,500m
壬生IC約1,560m～1,980m
睦小学校約220m～470m
南犬飼中学校約2,820m～3,080m
おもちゃのまち幼稚園約1,100m～1,480m
森の子保育園約1,230m～1,700m
イオンみぶ店約360m～580m
ヤオハンおもちゃのまち店約530m～950m
カインズ壬生店約390m～860m
スターバックスコーヒーカインズ壬生店約450m～920m
カワチ薬品おもちゃのまち東店約760m～980m
コストコホールセール壬生倉庫店約530m～1,000m
カスミおもちゃのまち店約840m～1,060m
ドラッグストアコスモスおもちゃ約650m～1,120m
とちぎコープおもちゃのまち店約1,080m～1,500m
セブンイレブン壬生おもちゃのまち店約940m～1,410m
獨協医科大学病院約2,020m～2,440m

物件概要

物件名	壬生六美町
所在地	壬生町六美町北部土地区画整理事業48・49・50・52・57街区
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち駅」約1,090～1,500ｍ　壬生IC　約1,560～1,980ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	8881m²
総区画数	24区画
今回販売区画数	24区画
敷地の面積制限	有（最低限度200㎡）
最多価格帯（予定）	1100万円台（4区画） ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
道路	区画整理法による道路　アスファルト舗装16.5ｍ、12ｍ、6ｍ
設備	電力：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：各戸プロパン　雨水：側溝放流（自然流下）　雨水枡：無　宅地内雨水浸透槽区画：無（区画整理事業地内、雨水調整池有）
造成工事の完了予定年月	2025年7月
自治会費	入会金：無、年会費：6,000円/年
管理組合	該当無
教育施設	小学校：睦小学校　　中学校：南犬飼中学校
その他	．土地区画整理事業について　⑴六美町北部土地区画整理組合（以下「施行者」という）が施工する六美町北部土地区画整理事業（以下｢当該事業」という）です。　⑵当該事業の事業期間は、2019年3月5日～2029年3月31日の予定です。換地処分は、2028年4月1日～2029年3月31日の予定です(事業期間、換地処分が遅れる可能性があります)。保留地整備も当初計画より遅延しています。　⑶所有権は、法第104条第11項の規定により、法第103条第4項に規定する換地処分の公告の翌日に施行者が取得し、換地処分の公告の翌日以降に遅滞なく所有権が施行者からその時点の所有者に移転されます。その登記は区画整理組合により実施される予定です。なお、登録免許税はその時点の所有者の負担となります。
その他	本物件の区画は全て保留地となります。　保留地は使用収益権の譲渡となります。売買契約締結後、速やかにお客様は区画整理組合に別紙｢権利移転届出書(保留地)｣に印鑑証明を添付し提出して下さい。なお、換地処分時の清算金はありません。
その他	地区計画について　六美町北部地区地区計画内のA地区(専用住宅地区1)に該当します。 ①土地の区画形質の変更、②建築物の建築、③工作物の建築、④建築物の用途変更、⑤かき・さくの設置及び変更を行う場合、工事着手の30日前迄に壬生町への届け出が必要となります。※受付窓口：壬生町都市計画課（0282-81-1853）壁面の位置、色彩、意匠等の制限があります。詳細「六美町北部地区地区計画」を参照ください。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	21区画
土地面積（予定）	201.00m² (60.80坪)2区画～ 274.00m² (82.88坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	9,833,000円(1区画) ～ 16,356,000円(2区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	20ｍｍの場合　110,000円（税別）別途検査手数料
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

建売住宅

建売住宅販売棟数	3棟
建売住宅土地面積（予定）	214.00m² (64.73坪)1区画～ 225.54m² (68.22坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	101.36m² (30.60坪)1区画～ 140.43m² (42.39坪)1区画
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法）