建築条件付分譲地
周辺環境
コンセプト
JR岡本駅が徒歩圏内。
宇都宮市中心部にも
快適アクセス
JR「岡本」駅が徒歩圏内という利便性に加え、「宇都宮」駅まではJR宇都宮線でわずか1駅6分。
宇都宮市中心部への通勤・通学はもちろん、国道4号線や環状道路へのアクセスも良好で、日々の移動が快適です。
また、「宇都宮」駅からは東北新幹線を利用して、「上野」駅や「東京」駅といった都心へもスムーズにアクセス可能。
通勤や通学といった毎日の暮らしに便利なのはもちろん、週末や休日のお出かけにも選択肢が広がるロケーションです。
教育施設・買い物施設も
充実したロケーション。
「ダントー宇都宮工場跡地開発構想」住宅・商業一体開発の住宅エリアにあたる本プロジェクトは、「とりせん岡本店」をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ベーカリーなどが徒歩圏内にあり、毎日の買い物を支えます。
また、小中学校や公園、病院もそろい、子育て世帯も安心の環境が整っています。
安全・安心、
そして美しさが調和した
家族のための街。
車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。
防犯灯やネットワークカメラを設置し、防犯面にも配慮。
分譲地に住まわれる方以外は入りにくい設計の公園も備え、地域の安心感を高めています。
また、大型分譲地ならではのゆとりある区画計画で、美しく開放感のある街並みを形成。四季の移ろいを感じられるシンボルツリーを配し、日々の暮らしに彩りをそえます。
販売中物件
区画図
建築条件付分譲地
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No.13
土地面積
161.01㎡（48.70坪）
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No.14
土地面積
161.00㎡（48.70坪）
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No.15
土地面積
161.01㎡（48.70坪）
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No.16
土地面積
161.01㎡（48.70坪）
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No.46
土地面積
159.02㎡（48.10坪）
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No.49
土地面積
156.49㎡（47.33坪）
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No.52
土地面積
156.50㎡（47.34坪）
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No.53
土地面積
156.50㎡（47.34坪）
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No.54
土地面積
156.50㎡（47.34坪）
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No.55
土地面積
159.02㎡（48.10坪）
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No.57
土地面積
158.32㎡（47.89坪）
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No.58
土地面積
152.04㎡（45.99坪）
周辺環境
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子どもたちが
学びやすい環境を。小学校・中学校をはじめ、
保育園や幼稚園も徒歩圏内に点在。
毎日の通学や送り迎えも安心です。
お子さまの成長を地域全体で見守る、
落ち着いた教育環境が整っています。 -
岡本西小学校
約600m～950m徒歩約8〜12分
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つながるほいくえん釜井台
約1,300m～1,650m徒歩約16〜20分
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河内中学校
約1,000m～1,350m徒歩約13〜17分
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釜井台幼稚園
約1,400m～1,750m徒歩約18〜22分
ひまわり保育園
約1,600m～1,950m徒歩約20〜24分
毎日の買い物を
より快適に。
スーパーやドラッグストア、コンビニなどが
徒歩圏内に揃い、毎日の買い物も快適。
急な買い足しや日用品の購入も
スムーズに行える、便利な生活環境です。
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ファッションセンターしまむら 岡本店
約450m～800m徒歩約6〜10分
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とりせん 岡本店
約350m～700m徒歩約5〜9分
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たいらや 岡本店
約550m～900m徒歩約7〜12分
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サンユー 奈坪店
約750m～1,100m徒歩約10〜14分
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カワチ薬品 岡本店
約1,100m～1,450m徒歩約14〜18分
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業務スーパー 岡本店
約1,000m～1,350m徒歩約13〜17分
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フードオアシスOTANI 岡本店
約1,100m～1,450m徒歩約14〜18分
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セブンイレブン宇都宮岡本中央店
約500m～850m徒歩約7〜11分
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ヨークベニマル
約1,900m～2,250m徒歩約24〜29分
ローソン 宇都宮下岡本町店
約850m～1,200m徒歩約11〜15分
暮らしを彩る
多彩な施設が徒歩圏内。
最寄り駅が近く、
通勤・通学・お出かけもスムーズ。
さらに、医療機関、緑豊かな公園、
銀行や郵便局といった金融機関も
身近に揃っています。
日々の生活から健康、レジャーまで、
快適で安心の暮らしを支える
環境が整っています。
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ふれあい通り公園
約450m～800m徒歩約6〜10分
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JR宇都宮線「岡本」駅
約900m～1,250m徒歩約12〜16分
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［ 交通 ］
国道4号線
約1,400m～1,750m徒歩約17〜22分
宇都宮環状道路
約1,800m～2,150m徒歩約22〜27分
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［ 病院 ］
関谷内科医院
約850m～1,200m徒歩約11〜15分
国立病院機構宇都宮病院
約1,300m～1,650m徒歩約17〜21分
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［ 金融機関 ］
足利銀行 岡本支店
約1,000m～1,350m徒歩約13〜17分
岡本駅前郵便局
約1,200m～1,550m徒歩約15〜20分
物件概要
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物件名
GRACE FORT OKAMOTO
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所在地
宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
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交通
JR宇都宮線「岡本」駅まで約900m～1,250m 徒歩16分（最長）
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都市計画法区域区分
市街化区域
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地目
宅地
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用途地域
第2種住居地域
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建ぺい率
60％
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容積率
200％
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開発総面積
30,688,67㎡
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総区画数
124区画（1期：46区画、2期：78区画）
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今回販売区画数
1期：46区画
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敷地の面積制限
有（最低限度 150㎡）
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最多価格帯
1500万円台（6区画）
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開発許可申請番号
宇都宮市指令都第2-152号
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道路
7,0m、6.5m、6.0mアスファルト舗装
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設備
電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、ガス＝東京ガス、雨水＝調整池と道路内浸透の併用、雨水枡＝設置あり（全区画）、宅地内雨水浸透槽区画＝無し
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造成工事の完了予定年月
2025年10月31日
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自治会費
無し
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管理組合
有り（入会金：50,000円、管理費：1,000円/月）
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教育施設
岡本西小学校、河内中学校
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取引条件有効期限
2025年12月31日
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売主
トヨタウッドユーホーム株式会社
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広告主の名称または商号
トヨタウッドユーホーム株式会社
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広告主の事務所の所在地
宇都宮市一ノ沢町256-7
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広告主の事務所の電話番号
028-625-7878（代）
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宅建業法による免許番号
建設業／国土交通大臣許可（特-2）第15069号 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（7）第5168号
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所属団体名および
公正取引協議会加盟事業者である旨（公社）栃木県宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物業協会保証協会会員
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販売区画数
124区画（1期：46区画、2期：78区画）
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土地面積
152.04㎡（45.99坪）～168.72㎡（51.03坪）
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販売価格
1,458.1万円（１区画）～1,938.5万円（１区画）
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水道加入金
Φ20mmの場合 124,300円（税込、手数料別途4,800円）
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建築条件付分譲地
この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。
最終更新日 2025年8月23日
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