ウッドユータウン五代小北

五代小の北側、JR雀宮駅まで1.21kmエリアに限定2区画

分譲土地
（予定）

1,691.4万円

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

電柱
ゴミステーション
支柱
支線

防犯灯

※確定測量後、価格と面積が変わる場合がございます。

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分譲土地

区画No.
土地面積

No.2241.01m²（72.90坪）

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学区：小学校：五代小学校　　中学校：若松原中学校

JR宇都宮線「雀宮駅」約1,200ｍ～1,210ｍ
五代小学校約50ｍ～60ｍ
若松原中学校約500ｍ～510ｍ
認定すずめこども園約190ｍ～200ｍ
とちの葉保育園約290ｍ～300ｍ
北雀宮保育園約500ｍ～510ｍ
ローソン宇都宮若松原三丁目店約410ｍ～420ｍ
ファミリーマート宇都宮みどり野南店約500ｍ～510ｍ
コメダ珈琲店宇都宮みどり野店約 510m～520m
ドラッグストアコスモス五代店約 630m～640m
ウエルシア宇都宮五代店約 670m～680m
フードオアシスオータニ五代店約 680m～690m
かましん雀宮店約 830m～840m
TSUTAYA 宇都宮南店約 950m～960m
カワチ薬品針ヶ谷店約 990m～1,000m
ダイソーヨークタウン宇都宮針ヶ谷店約 1,140m～1,150m
ヨークベニマル針ヶ谷店約 1,160m～1,170m
鈴木内科クリニック約 650m～660m
すずめ医院約 710m～720m
宇都宮兵庫塚郵便局約 1,080m～1,090m
足利銀行雀宮支店約 890m～900m
栃木県総合運動公園約 1,720m～1,730m
宇都宮市立南図書館約 1,570m～1,580m

物件概要

物件名	ウッドユータウン五代小北
所在地	栃木県宇都宮市五代二丁目1043番9外
交通	JR宇都宮線「雀宮駅」まで約1,200ｍ～1,210ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	山林
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
開発総面積	481.51m²
総区画数	2区画
今回販売区画数	1区画
道路	南：5.0ｍ　西7.0ｍ（アスファルト舗装）
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：都市ガス（宅地内引込みなし）　　雨水：側溝放流（自然流下のみ）　雨水桝：無
造成工事の完了予定年月	2025年11月15日（予定）
自治会費	年会費：7,200円/年（600円/月）
管理組合	管理組合はありません
教育施設	小学校：五代小学校中学校：若松原中学校
その他の法律上の規制	宅地造成及び特定盛土規制法・航空法（建築高さ制限：約45ｍ）・市再生特別措置法・景観条例
防災ハザードマップについて	「宇都宮市防災ハザードマップ（2024年6月発行）」の洪水（外水）氾濫・内水氾濫による浸水想定区域および土砂災害（特別）警戒区域に該当していません
その他	・本分譲地の南側には五代小学校、東側には小学校のプールがあります。学校の活動音（チャイムや児童の遊ぶ際の大きな声が聞こえます。・本分譲地の北側に陸上自衛隊北宇都宮駐屯地航空学校宇都宮校があります。本物件の周辺上空をヘリコプター等が飛行しますので、飛行時の騒音や振動等があります。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	1区画
土地面積（予定）	241.01m² (72.90坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	16,914,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	20㎜の場合 113,000円（税別）検査手数料他別途　4,800円
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。