ウッドユータウン第15鶴田

LOCATION周辺施設

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  富士見小学校

  約500m～550m

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  宮の原中学校

  約1,210m～1,260m

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  中鶴田幼稚園

  約720m～770m

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  フードオアシスオータニ 鶴田店

  約370m～420m

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  カワチ薬品 鶴田北店

  約480m～520m

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  セブンイレブン 宇都宮上鶴田店

  約490m～540m

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  ニトリ 宇都宮鶴田店

  約890m～910m

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  ダイソー コープ宇都宮鶴田店

  約2,190m～2,240m

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  鶴田おおぞら公園

  約330m～350m

LANDSCAPE全体区画図

分譲土地

ACCESS周辺環境のご案内

物件概要

物件名	ウッドユータウン第15鶴田
所在地	鶴田第2土地区画整理事業80街区2画地、80街区3画地、81街区1（従前地：宇都宮市鶴田町字一ノ沢540番1、540番2、540番4）
交通	JR日光線「鶴田駅」　約2,190ｍ～2,240ｍ 関東バス「十九夜前」停留所　約480ｍ～530ｍ
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	田・雑種地（現況：宅地）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
開発総面積	1004.46m2
総区画数	5区画
今回販売区画数	5区画
道路	建築基準法42条1項2号道路　北・西・南側　6ｍ（アスファルト舗装）
設備	電気：自由化　上水道：公営水道　し尿・雑排水：公共下水　ガス：東京ガス　　雨水：自然放流　雨水桝：無　宅地内雨水浸透槽区画：無
造成工事の完了予定年月	2025年8月30日（予定）
自治会費	入会金：無　年会費：3,000円/年
管理組合	無
教育施設	富士見小学校　宮の原中学校
取引条件有効期限	2025年12月31日
その他の法律上の規制	景観法、農地法、都市再生特別措置法
その他	区画整理事業地内の仮換地です。換地処分の公告の日までは1. 宇都宮市で施工中の宇都宮市都市計画事業宇都宮鶴田第2土地仮換地を使用収益できます。事業完了は2031年度内（2032年3月31日）を予定していますが事業者聴取によると延長になる可能性があります。 2. 固定資産税・都市計画税及び不動産取得税について、令和7年度は従前地（田・雑種地）評価による課税です。令和8年度以降は仮換地（宅地）評価での課税になり上昇する見込みです。 3. お客様への所有権移転登記完了後、速やかに区画整理課備付の台帳へ「所有権移転届出書」の提出をお願いします。なお、添付書類として従前地の所有権移転後に法務局で取得する 登記簿謄本の原本が必要になります。提出先:宇都宮市都市整備部　西部・北部区画整理事業課 ※宇都宮市HP「市街地整備・区画整理・再開発」ページ参照 4. 換地処分公告後に行われる清算等に関する権利義務（清算金の徴収交付）は、所有権移転後は施行者の宇都宮市とお客様との間で行っていただきます。清算金は現時点では未定です。換地処分公告前に権利者（お客様）に施行者（宇都宮市）から清算金等についての案内及び説明がある予定です。その旨、お客様に十分にご説明ください。 5. 換地処分前から土地区画整理事業に基づく登記が完了するまでの一定期間、登記簿等が閉鎖されるため登記が停止されます。 6. 土地区画整理法第76条の規定に基づく建築行為等の制限があります。建築確認申請前に許可が必要です。なお、許可を必要とする期間は、換地処分公告の日までです。 申請先:宇都宮市都市整備部　西部・北部区画整理事業課 問合せ先:028-632-2635
その他	立地適正化計画の居住誘導区域内で、建築に際し届出 する必要はなく、住宅補助金制度（宇都宮市マイホーム 取得支援事業補助金）の対象になります。当制度は年度毎 に確認が必要です。
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	5区画
土地面積（予定）	170.00m2 (51.42坪)2区画 ～ 282.00m2 (85.30坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
販売価格（予定）	20,502,000円(1区画) ～ 22,678,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
水道加入金	口径20ｍｍの場合113,000円（税抜、別途検査手数料4,800円）
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。

「最終更新日」2025/07/19、「次回更新予定日」2025/08/02

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