楽園の森 ひととのやヴィレッジ

共通概要

所在地 小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、
小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通 JR宇都宮線「小山」駅 約3.6km
都市計画法区域区分 市街化調整区域(地区計画あり)
地目 宅地
用途地域 指定なし〈地区計画(神鳥谷南地区計画)あり〉
建ぺい率/容積率 50%/80%
開発面積 第1工区=22,252m²、第2工区=75,367m²、
第3工区=24,616m²、第4工区=46,286m²
全体=168,521.95m²(50,977.89坪)
総区画数 第1工区=67区画、第2工区=177区画(商業用地2区画)、
第3工区=77区画、第4工区=126区画
全体449区画(447区画+商業用地2区画)
工区区分 工事工区は1工区~4工区に分かれています。
開発許可申請番号 都市計画法=小山市指令建指第1701-020号(平成29年11月1日付)
都市計画法(変更)=小山市指令建指第1701-020-2号(平成31年2月7日付)、
小山市指令建指第1701-020-3号(令和元年12月6日付)
森林法=栃木県指令森整第29-4号(平成29年11月1日付)
森林法(変更届出)=平成29年11月28日 届出済み、
平成30年4月27日届出済み、平成30年12月20日届出済み、
令和元年7月16日届出済み、令和元年12月2日届出済み
工事完了日 1工区:平成31年2月28日、2工区:令和元年7月31日、
3・4工区:令和2年1月31日
宅割擁壁 お客様負担
防犯灯 電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。
設置予定数:1工区内/9基(予定)、2工区内/31基(予定)、
3・4工区:45基(予定)
道路 主幹線道路=幅員 12mアスファルト舗装(内 歩道=幅員2.5m、
両側インターロッキング舗装)
副幹線道路=幅員 9mアスファルト舗装(内 歩道=幅員 2m、
片側インターロッキング舗装)
区画道路=幅員 6mアスファルト舗装
フットパス=幅員 2.4mインターロッキング舗装
緑道(西側)=幅員 1.5~3mゴムチップ舗装
緑道(東、南、北側)=幅員 5m(植栽帯2m含む)ゴムチップ舗装
敷地の面積制限 制限あり 最低限度 200m² (神鳥谷南地区計画による)
設備 電気=東京電力、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、
ガス=都市ガス、雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、
宅地内雨水浸透槽=設置しない
ゴミステーション ゴミステーションは各収集エリアごとに設置。
管理組合費 入会金=30,000円、管理費=500円/月(6,000円/年)
教育施設 小山城南小学校、小山城南中学校
売主 トヨタウッドユーホーム株式会社
小山支店 〒323-0811 栃木県小山市犬塚1丁目23−5
TEL:0285-21-1711

※トヨタウッドユーホーム株式会社、トヨタホーム東京株式会社、
パナソニックホームズ北関東株式会社、栃木ミサワホーム株式会社の販売エリアが決められています。詳細はお尋ねください。
最終更新日 2021年10月17日
次回更新予定日 2021年11月16日

建築条件付き土地分譲

販売区画数 52区画
土地面積 200.99m²(60.79坪)~272.62m²(82.46坪)
販売価格 8,451,000円~15,256,000円
最多価格帯 900万円台(11区画)、1,100万円台(11区画)
水道加入金 口径20mmの場合150,700円(税込)※検査手数料別途要、
口径25mmの場合302,500円(税込)※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な
口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、
口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
備考 ※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、
建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、
壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または
意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、
詳しくは係員にお尋ねください。

※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。

※建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に
トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを
条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、
土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

新築建売住宅

販売区画数 14区画
土地面積 206.02m²(62.32坪)〜242.04m²(73.21坪)
建物面積 101.02m²(30.50坪)〜123.38m²(37.25坪)
販売価格(税込) 30,300,000円〜39,300,000円
最多価格帯 3,000万円台 (4区画)、3,100万円台 (4区画)
構造 木造枠組壁工法(ツーバイフォー)
建築確認番号 No.33-6:第R03SHC117474号(令和3年8月20日)
No.33-7:第R03SHC117475号(令和3年8月20日)
No.33-8:第R03SHC117476号(令和3年8月20日)
No.33-9:第R03SHC117477号(令和3年8月20日)
No.33-10:第R03SHC120353号(令和3年9月17日)
No.33-12:第R03SHC120354号(令和3年9月17日)
No.33-13:第R03SHC120355号(令和3年9月17日)
建物完成年月 No.33-3、33-26、33-28:2021年2月
No.2-1、2-19、3-1:2020年11月
No.33-29:2020年2月
入居可能年月 No.33-6、33-7、33-8、33-9:2021年11月下旬予定
No.33-10、33-12、33-13:2021年12月下旬予定
※完成済みの物件は即入居可