共通概要

所在地	小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他
交通	おーバス「ひととのやヴィレッジ」バス停まで徒歩約1分〜4分、JR宇都宮線「小山」駅までバス乗車約19分 JR宇都宮線「小山」駅まで徒歩約42分〜49分（約3.3km〜3.9km）
都市計画法区域区分	市街化調整区域（地区計画あり）
地目	宅地
用途地域	指定なし〈地区計画（神鳥谷南地区計画）あり〉
建ぺい率/容積率	50％/80％
開発面積	第1工区＝22,252m²、第2工区＝75,367m²、 第3工区＝24,616m²、第4工区＝46,286m² 全体＝168,521.95m²（50,977.89坪）
総区画数	第1工区＝67区画、第2工区＝177区画（商業用地2区画）、 第3工区＝77区画、第4工区＝126区画 全体449区画（447区画+商業用地2区画）
工区区分	工事工区は1工区～4工区に分かれています。
開発許可申請番号	都市計画法＝小山市指令建指第1701-020号（平成29年11月1日付） 都市計画法（変更）＝小山市指令建指第1701-020-2号（平成31年2月7日付）、 小山市指令建指第1701-020-3号（令和元年12月6日付） 森林法＝栃木県指令森整第29-4号（平成29年11月1日付） 森林法（変更届出）＝平成29年11月28日 届出済み、 平成30年4月27日届出済み、平成30年12月20日届出済み、 令和元年7月16日届出済み、令和元年12月2日届出済み
工事完了日	1工区：平成31年2月28日、2工区：令和元年7月31日、 3・4工区：令和2年1月31日
宅割擁壁	お客様負担
防犯灯	電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。 設置予定数：1工区内/9基（予定）、2工区内/31基（予定）、 3・4工区：45基（予定）
道路	主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、 両側インターロッキング舗装） 副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員 2m、 片側インターロッキング舗装） 区画道路＝幅員 6mアスファルト舗装 フットパス＝幅員 2.4mインターロッキング舗装 緑道（西側）＝幅員 1.5～3mゴムチップ舗装 緑道（東、南、北側）＝幅員 5m（植栽帯2m含む）ゴムチップ舗装
敷地の面積制限	制限あり 最低限度 200m² （神鳥谷南地区計画による）
設備	電気＝東京電力、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、 ガス=都市ガス、雨水＝調整池および浸透施設併用､雨水桝は設置しない、 宅地内雨水浸透槽＝設置しない
ゴミステーション	ゴミステーションは各収集エリアごとに設置。
管理組合費	入会金＝30,000円、管理費＝500円/月（6,000円/年）
教育施設	小山城南小学校、小山城南中学校
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社 小山支店　〒323-0811　栃木県小山市犬塚１丁目２３−５ TEL:0285-21-1711 ※トヨタウッドユーホーム株式会社、トヨタホーム東京株式会社、 パナソニックホームズ北関東株式会社、栃木ミサワホーム株式会社の販売エリアが決められています。詳細はお尋ねください。 ※No.4-5、4-16は販売代理区画になります。
最終更新日	2023年11月28日
次回更新予定日	2023年12月5日

建築条件付き土地分譲

販売区画数	19区画
土地面積	203.65m²（61.60坪）～240.45m²（72.73坪）
販売価格	9,103,000円～14,339,000円
最多価格帯	900万円台（5区画）
水道加入金	口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、 口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要 ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な 口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、 口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
備考	※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、 建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、 壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または 意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、 詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを 条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、 土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

販売代理 建築条件付き土地分譲

販売区画数	3区画
土地面積	215.68m²（65.24坪）〜217.85m²（65.89坪）
販売価格	9,395,000円〜12,982,000円
水道加入金	口径20mmの場合150,700円（税込）※検査手数料別途要、 口径25mmの場合302,500円（税込）※検査手数料別途要 ※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な 口径25mmを引き込んでいます。口径20mmでの加入は可能ですが、 口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
取引態様	販売代理
備考	※当該分譲地は「神鳥谷南地区計画」に該当します。建築物等の用途制限、 建築物の容積率および建ぺい率の最高制限、敷地面積の最低限度、 壁面の位置制限、建築物等の高さの最高限度、建築物等の形態または 意匠の制限、かきまたはさくの構造制限等、規制されておりますので、 詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に トヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを 条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、 土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

新築建売住宅トヨタウッドユーホーム

販売区画数	7区画
土地面積	204.58m²（61.88坪）～239.29m²（72.38坪）
建物面積	94.39m²（28.55坪）〜107.64m²（32.56坪）
販売価格（税込）	31,980,000円〜34,000,000円
構造	木造枠組壁工法（ツーバイフォー）
建築確認番号	No.3-13：第R04SHC105320号（令和4年3月24日）
建物完成年月	No.3-13：2022年7月
引渡可能年月	※完成済みの物件は即入居可 ※諸手続終了後

建売住宅トヨタホーム北関東

販売区画数	3区画
土地面積	200.04m²（60.51坪)～200.37m²（60.61坪）
建物面積	92.26m²（27.90坪)～109.38m²（33.08坪）
販売価格（税込）	36,500,000円〜40,950,000円
建築年月	No.8-15：2020年9月 No.8-14：2020年12月 No.8-10：2021年5月
引渡可能年月	諸手続き完了後即入居可