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ウッドユータウン新鹿沼駅北3期

「新鹿沼駅」徒歩3分（約170～240ｍ）、駅近で便利な住環境

分譲土地

954.4万円〜
977.5万円
建売住宅
税込価格（予定）

2,890.0万円〜
2,895.0万円

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LOCATION周辺施設

こじか保育園

約300ｍ～410ｍ
青い鳥幼稚園

約600ｍ～710ｍ
中央小学校

約700ｍ～790ｍ
西中学校

約1,900ｍ～1,990ｍ
ヨークベニマル鹿沼上殿店

約520ｍ～630ｍ
上都賀総合病院

約650ｍ～760ｍ
ウエルシア

約150ｍ～260ｍ
カワチ薬品

約630ｍ～740ｍ
福田屋鹿沼店

約1,150ｍ～1,260ｍ
ヤオハン

約1,200ｍ～1,310ｍ
星の宮公園

約910ｍ～1,020ｍ
クスリのアオキ

約460ｍ～570ｍ
ローソン

約540ｍ～630ｍ
カンセキ

約680ｍ～790ｍ

LANDSCAPE全体区画図

番号のみ：分譲土地
建売住宅
分譲モデルハウス

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ゴミステーション
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分譲土地

区画No.
土地面積
区画No.
土地面積

5172.81m²（52.27坪）
6168.73m²（51.04坪）

建売住宅

区画No. 1
- 土地面積 166.29m²（50.30坪）
- 建物面積 106.81m²（32.24坪）
- 販売価格 2,895.0万円（税込）
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区画No.1

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区画No. 2
- 土地面積 166.31m²（50.30坪）
- 建物面積 106.40m²（32.12坪）
- 販売価格 2,890.0万円（税込）
詳しくはこちら>>
会員限定

区画No.2

会員限定物件

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ACCESS周辺環境のご案内

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学区：中央小学校、西中学校

【教育】
こじか保育園約300ｍ～410ｍ
青い鳥幼稚園約600ｍ～710ｍ
中央小学校約700ｍ～790ｍ
西中学校約1,900m～1,990m
【金融】
鹿沼鳥居跡郵便局約190ｍ～260ｍ
【買物】
ウエルシア約150ｍ～260ｍ
ヨークベニマル鹿沼上殿店約520ｍ～630ｍ
カンセキ約680ｍ～790ｍ
福田屋鹿沼店約1,150ｍ～1,260ｍ
ローソン約540ｍ～630ｍ
【病院】
上都賀総合病院約650ｍ～760ｍ
【公共施設】
星の宮公園約910ｍ～1,020ｍ
【電車】
東武日光線「新鹿沼駅」約170ｍ～240ｍ

物件概要

物件名	ウッドユータウン新鹿沼駅北3期
所在地	鹿沼市蓬莱町字千万歳1410番3、鳥居跡町字千万歳1410番19
交通	東武日光線「新鹿沼」駅まで徒歩3分
都市計画法区域区分	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
開発総面積	2261.17m²
総区画数	11区画
今回販売区画数	4区画
敷地の面積制限	有（最低限度165㎡）
換地及び売り止め	0区画
開発許可申請番号	鹿沼市指令都第29-22-15号
道路	区域内6ｍアスファルト舗装、北側・南側2項道路（鹿沼市道）
設備	電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：協議中、雨水：道路内浸透、雨水桝：無、滝地内雨水浸透槽区画：有（宅地№、1、2）
私道負担面積	なし
造成工事の完了予定年月	2023年1月20日（予定）
自治会費	蓬莱町（区画№1～7）月あたり1000円、鳥居跡町（区画№8～11）月あたり800円
管理組合	なし
教育施設	中央小学校、西中学校
取引条件有効期限	2023年1月31日
売主	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の名称または商号	トヨタウッドユーホーム株式会社
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市一ノ沢町256番地7
広告主の事務所の電話番号	028-627-7777（代表）
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（7）第5168号
所属団体名および公正取引協議会加盟事業者である旨	（公社）栃木県宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

分譲土地

販売区画数	2区画
土地面積	168.73m² (51.04坪)1区画～ 172.81m² (52.27坪)1区画
販売価格	9,544,000円(1区画) ～ 9,775,000円(1区画)
水道加入金	Φ20㎜の場合148,500円（税込）※検査手数料別途
建築条件付分譲地	この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
「鹿沼市移住支援補助金」	鹿沼市では、東京圏からの移住に対し「移住支援補助金」を支給しています。支給対象や詳細については鹿沼市ＨＰをご参照ください。
「鹿沼市立地適正化計画」居住誘導区域	本分譲地は、「鹿沼市立地適正化計画」に定める居住誘導区域に該当します。届出等の手続きは必要ありません。

建売住宅

建売住宅販売棟数	2棟
建売住宅販売価格（税込）（予定）	28,900,000円(1区画) ～ 28,950,000円(1区画) ※確定測量後、価格が変わる場合がございます。
建売住宅土地面積（予定）	166.29m² (50.30坪)1区画～ 166.31m² (50.30坪)1区画 ※確定測量後、面積が変わる場合がございます。
建売住宅建物面積	106.40m² (32.12坪)1区画～ 106.81m² (32.24坪)1区画
構造	木造枠組壁構法（ツーバイフォー）